遷粉嶺高球場起樓 公私比例變七比三
香港文匯報訊（記者 文森）行政長官林鄭月娥將於下月公佈任內首份施政報告，其房屋政策成關注重點。工聯會立法會議員郭偉强與麥美娟昨日公佈題為《地盡其用．多元住屋》的工聯會房屋政策倡議，提出短、中、長期建議，包括考慮改劃粉嶺高爾夫球場作房屋用途，及以建築成本推出公屋及居屋之間的夾心置業計劃，期望根治香港的房屋供應問題。
本身是房委會委員的郭偉强表示，特區政府現時用於興建公營房屋的土地嚴重不足，估計「平均3年上樓」的承諾將變成5年，指政策倡議的其中一項為增加土地供應。
他建議特區政府檢視現有以優惠條款租借予私人康文設施的土地，當中包括考慮改劃粉嶺高爾夫球場作房屋用途，將哥爾夫球場搬遷至將軍澳，從而釋出土地加大未來的房屋供應，並建議調整公私營樓宇供應比例，由六比四提升至七比三。
「港人上車盤」宜限轉售
對於林鄭月娥在競選時以「港人上車盤」作其中一項競選承諾，麥美娟認為政策可考慮推行，但基本原則為不能影響現有公屋供應，計劃應與申請者收入掛鈎，而非市場，也應設嚴格轉售限制。
她續說，現有的資助房屋階梯並未完善，在樓價高企的情況下，中、低收入的夾心家庭沒有足夠資金置業自住，資產也因超出限額而未能輪候公屋，需負擔高昂租屋開支。麥美娟希望市建局能更改運作模式，與房協及房委會合推資助房屋。
工聯倡成本價售中層家庭
工聯會亦提出設立「安居易夾心階層置業計劃」，申請者以家庭為單位，接受二人或以上家庭申請，為他們提供可負擔的自置居所。該計劃的家庭每月收入限制介乎2萬至4萬元不等，估計香港有70萬夾心階層，可為他們提供350呎至500呎實用面積單位，以建築成本每平方呎約3,000元為定價，售價約100萬元至160萬元不等。
工聯會曾於2015年提出計劃，麥美娟指特區政府當年反應較冷淡，估計是「綠置居」先導計劃剛推出，加上特區政府正尋找土地來源所致。她指工聯會在政策倡議上附帶土地來源建議，希望特區政府考慮。
郭偉强批評計劃不能實施是因為特區政府在資助房屋定價上沒有大刀闊斧，只以市場定價打折，「市價已經瘋狂，打折後仍然瘋狂。」
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