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地產新聞
晉海狂收萬三票 或加推迎中秋
(文匯報) 2017年9月28日
My Central趕十一開示位 參考半山新盤價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新地於將軍澳日出康城晉海連日來收票火熱,消息指,至昨晚累收逾13,000票,以本周六推售首批403伙計,超額登記31倍。新地計劃本周六開售隨後加推單位,料中秋節假期進行次輪銷售,包括推售四房戶,呎價有望創新高。另一邊廂,長實於上環My Central最快周內上載售樓書,10月推售,有機會於十一國慶假期開放示範單位予公眾。

新地副董事總經理雷霆表示,將軍澳日出康城晉海悉力為買家提供貼心按揭服務,東亞銀行提供首年定息1.82厘按揭計劃,之後為H+1.4厘,上限鎖定為 P-3%。現金回贈高達1.35%,按揭貸款年期長達30年。而換樓客可選用樓換樓計劃,按息為P-3%,P為5.25%。

晉海擬周六開售後加推

他指出,該盤收票踴躍,本周六開售後加推單位,料中秋節假期有機會進行次輪銷售。他透露,項目第4B期暫不計劃於年內推售。新地代理總經理陳漢麟補充指,項目暫推出單位中,最大面積只是800多方呎單位,項目四房標準戶只有12伙,下輪銷售有機會推出,呎價有望創新高。

My Central周內上載樓書

其他地區,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,上環My Central已獲預售樓花同意書,希望本周內上載樓書,預計在中秋節及十一假期間開放示範單位予公眾參觀,並在10月開售。她續稱,市場資金充裕,豪宅市道暢旺,項目將參考半山區樓齡新物業,目前呎價約5萬元至6萬元。

My Central 為單幢樓,提供185伙,面積674方呎至1,132方呎,包括兩房及三房單位,每個單位都設有套房。

龍譽單日沽出11伙

此外,保利置業於啟德龍譽昨晚推售30伙,消息指,售出11伙。昨晚推售單位已加價4.86%,面積244方呎至882方呎,平均折實呎價22,613元,折價價由473萬元起。至於同區建灝地產旗下天寰昨亦將部分單位加價,加幅由約1%至10%。其中,天海匯第3座7樓H單位,面積474方呎,價單售價由1,060.2萬元加至1,166.3萬元,呎價升至24,605元。毗鄰的會德豐地產OASIS KAI TAK 早前推出「九月置業優惠」1%折扣於本周六結束,該盤累售239伙,套現逾22億元。

由AG ASIA及興勝創建合作發展的沙田火炭半山豪宅MOUNT VIENNA昨日推售3伙,消息指,未錄成交。該批單位面積均為1,645方呎,售價4,300萬元至4,700萬元,可獲20%印花稅津貼。

璈珀撻訂貨重新招標

華置等於西半山干德道豪宅璈珀早前以2.945億元售出的12及15樓複式B室(連雙車位),因應買家撻訂(料遭沒收5%涉逾1,472萬元訂金)。發展商昨再上載新銷售安排,單位以招標形式出售,12月18日截標。單位面積4,710方呎,另連3,524方呎平台。

各新盤最新動向

樓盤    動向
將軍澳晉海 首批403伙收票暫超31倍,或本周六開售後加推。
上環My Central 樓書最快本周上載,10月開售,預計十一及及中秋節假期間開放示範單位。
啟德龍譽 昨晚推售30伙,售出11伙。
啟德天寰 部分單位加價,加幅由約1%至10%。
火炭MOUNT VIENNA 昨日推售3伙,未錄成交。
西半山璈珀 12及15樓複式B室,連雙車位,重新以招標發售。

資料來源:綜合市場消息