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地產新聞
美孚新邨呎價登頂撲萬五
(文匯報) 2017年9月28日
多區藍籌屋苑繼續湧現破頂,荔枝角美孚新邨錄得新高成交,呎價撲1.5萬元。消息指,百老匯街54號中層C室,面積994方呎,外望嶺南之風園池景,以1,488萬元成交,呎價14,970元,創下屋苑純住宅計單一單位的成交呎價新高。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

翻查資料,目前屋苑的成交呎價紀錄,為今年初促成,屬屋苑凸海戶,位於百老匯街32號高層C室,單位面積1,446方呎,不過該宗成交連車位成交,成交價2,200萬元,呎價逾1.52萬元,扣除該逾百萬元車位後,估計單位的呎價應不足1.5萬元,或只得1.45萬元左右。

長發邨綠表241萬新高

除藍籌屋苑外,公屋造價攀上高峰。青衣公屋長發邨亮發樓中層26室,面積355方呎,消息指剛以綠表價241萬元成交(未補地價),呎價6,789元,呎價料創青衣公屋綠表價新高。原業主為租置人士,2007年以15.7萬元買入該公屋。

景林邨164呎賣243萬

另外,消息稱,將軍澳公屋景林邨6座高層迷你戶亦已易手,單位面積164方呎,成交價243萬元(已補地價),呎價14,817元,呎價高過部分同區新盤單位。該公屋屬遺產貨,原業主於2001年僅以6.65萬元買入單位。

中原伍錦基表示,將軍澳日出康城2A期領都1座高層LA室,面積980方呎,剛以1,280萬元成交,創屋苑同類型四房新高,呎價13,061元。原業主2010年6月以758萬元買入單位。

二手樓季內平均價回落

另外,美聯物業房地產數據及研究中心最新綜合土地註冊處資料顯示,第三季迄今(截至9月26日)二手住宅註冊量共錄8,485宗,涉及金額約584.7億元,即平均註冊額為689.1萬元,比起次季693.7萬元輕微回落0.7%,是自2016年第一季以來連升5季後,首度回落。