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地產新聞
新地確認入標競購怡東酒店
(東方) 2017年9月27日
文華東方國際集團早前將旗下銅鑼灣香港怡東酒店推出市場測試反應,並接獲多個收購提案,其中新鴻基地產(00016)證實有出價競購。市場估值最高達342億元,物業倘易手,將成香港史上最貴重商用物業。

重建料產生協同效應

新地副董事總經理雷霆向本報證實,集團有入標競投銅鑼灣香港怡東酒店,現在正等待業主回覆結果。

有市場人士認為,由於怡東酒店毗鄰新地的銅鑼灣世貿中心,若能統一兩幢大廈的業權,未來重建時會發揮更大的協同效應。

本報就該酒店標售最新進展作出查詢,文華東方國際集團表示沒有任何回應。該集團於本月中曾公布,收到若干潛在買家就收購酒店提交的建議書,集團將以此作為進一步考慮未來公司策略的基礎。若有進展,會有進一步公布,有關洽購尚未落實。

市傳該酒店收到的收購建議書當中,傳聞有份入標財團還包括希慎興業(00014),以及數家中資財團等。

不過,有市場人士分析,是次由中資財團奪得怡東酒店的機會較細,主要因為中資向來傾向購入完整項目或地皮,不擅長收購物業重建。此外,近期中央嚴格限制內地企業在外併購,令中資財團出手時更多顧慮。

位於告士打道的怡東酒店擁全海景,提供超過860間客房。項目於兩年前獲屋宇署批出建築圖則,准重建26層高的商廈,另設4層地庫,總樓面面積逾68萬方呎。文華東方今年六月時宣布,就有關怡東酒店長遠策略方案進行檢視,決定測試對可能出售該項物業的市場反應。當時市場對怡東酒店的估值介乎約240億至342億元,每方呎樓面地價約3.5萬至約5萬元。

陽房6.5億購旺角商廈

另外,其他商廈物業亦受追捧,陽光房地產基金(00435)公布,以6.58億元購入旺角彌敦道591號豐順商業大廈全幢。該廈為一幢22層高連地庫商業樓宇,可出租面積合共約34,651方呎,包括零售部分約11,627方呎,以及寫字樓部分約23,024方呎。賣方於收購成交後將租回整項物業,寫字樓部分為一年租期,零售部分則為四年租期。