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地產新聞
千禧世代新造樓按 首季佔三成
(信報) 2017年9月27日
近年市民對置業上車的訴求增加,不少年輕人變身小業主,年輕一代置業並有上升趨勢。信貸資料機構環聯最新報告指出,今年首季新造按揭個案中,1965年至1979年出生的「X世代」雖仍以44%佔主導地位,但比例已是連續兩年下跌;1980年至1994年出生的「千禧世代」的比例則明顯增加,由去年首季的26.3%大升6個百分點,至今年首季的32.3%。

環聯最新公布的《2017年第二季香港信貸行業分析報告》,把1994年或之前出生的人士分為4個類別,並逐年公布每個類別於新增按貸貸款中的所佔比例。報告發現,X世代消費者是新造按揭數目最多的年齡層,今年首季的比例為44%,按年跌0.1個百分點,亦較2013年同類調查的47.9%下跌3.9個百分點。

至於屬於勞動市場生力軍的千禧世代,有關比例則由2013年的19.1%反覆向上,今年首季終突破30%水平,以32.3%成為第二多的類別。至於1946年至1964年出生的「嬰兒潮世代」人士比例,則由2013年的31%逐步下跌,今年首季跌至21.6%。

信貸風險全體人口最低

環聯指出,該行的風險評分數據顯示,2015年起新造按揭的千禧世代信貸風險一直是全體人口中最低,今年首季進行按揭借貸的千禧世代,約73%的信貸評級達「超優」級別,比率較去年同期的69%高;至於X世代的按揭貸款申請人中,屬超優級別的人士佔71%。

此外,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,近年不少年輕人見樓價升勢不止,希望及早上車;部分父母則透過協助支付首期等,助子女買樓,兩情況都令年輕人置業的比例增加,若市場環境不變,預料趨勢將持續。她建議,年輕人決定入市前,應該小心衡量還款能力,包括考慮利率可能向上等因素,亦應該和父母討論置業大計,盡量降低按揭成數,供款入息比率處於40%以下的話較理想。