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地產新聞
大學生首置盤傳可按40年
(文匯報) 2017年9月27日
新世界借樓價92% 首期47萬起

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)為幫助年輕人上車置業,新世界副主席兼總經理鄭志剛早前搶先於「施政報告」公佈前提出,為大學畢業生提供度身訂做的首次置業計劃。市場傳出新世界計劃給予大學畢業生借盡樓價92%,最平單位首期僅47萬元,並估計供款息率或以最優惠利率(P)減市場利率,還款期最長可達40年。若以大學生普遍22歲畢業來計,即係要供到逾60歲退休之齡。

新世界前日落實提供旗下屯門THE PARKVILLE 的15個單位作大學畢業生計劃,當中最便宜的單位售價588萬元。據了解,集團正研究向大學畢業生提供「超低首期」的安排,以8%首期計,買家僅需付47萬元便可上車,餘下92%可全數向新世界承造按揭。集團亦會代買家繳付3.75%的印花稅,變相助買家減省約15萬元。

提供循序漸進還款辦法

息率料會給予買家P減市場利率(目前約為2.85厘),確保買家可享「超低利息」上車。還款期方面,集團或提供最長達40年的供款期。

除「超低首期」和「超長還款期」外,據悉新世界亦考慮到大學生畢業初期起薪點或較低,計劃予買家循序漸進的還款方式,如初期人工較低,供款比例較低,及後薪金增加,供款比例再逐步調高。若一名22歲大學生投入社會工作便入市該類上車盤,造40年最長還款,便要到62歲臨近退休才還清該筆樓債。

新世界發言人重申,由於這個首置計劃尚有很多細節需要落實,確保合資格的年輕人能受惠,預計兩個月內公佈詳情,讓合資格人士申請,三個月內開始發售。

新世界:三個月內發售

新世界前日公佈THE PARKVILLE 的銷售安排,項目已公佈價單的65伙中,有50伙將於周五發售,餘下之15伙將作為大學畢業生首置計劃。

該15個單位包括10伙面積422方呎的B室兩房戶,以及5個面積575方呎的C室3房戶,最平一伙為3樓B室,折實價約587.8萬元,實呎13,929元;最貴一伙是16樓C室,折實832.1萬元,實呎14,472元。

雷霆稱觀察「係咪幫到」

對於新世界預留部分新盤單位作大學生首置計劃,新地副董事總經理雷霆回應認為,計劃是好的,但最重要是「係咪幫到」,強調會看看他們的細則及以什麼形式幫助。他又指:「若果可行,會睇下遲啲新地邊啲樓盤合適!」

各新盤迎十一部署

樓盤        部署

啟德龍譽      今晚推售30伙
火炭Mount Vienna  今曰推售3伙
西半山天匯     本周五推售46樓B室
屯門THE PARKVILLE 本周五推售50伙
日出康城晉海    本周六推售403伙
荃灣海之戀‧愛炫美 本周六至10月4日購3房單位或4房單位客戶,可獲3,000元或4,000元禮券;首25個買家獲贈月餅兩盒。

製表:記者 梁悅琴