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地產新聞
城市花園低層低市價10%沽
(文匯報) 2017年9月25日
名采策略姚雲龍表示,北角城市花園第7座低層A室單位,實用面積1,010方呎,三房間隔,享部分海景,獲買家以1,286萬元買入,成交價低市價10%,平均呎價12,733元。原業主於1992年4月以365萬元入貨,持貨25年,賬面獲利921萬元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、莊程敏)

傲名首個銀主盤周三再拍賣

何文田傲名首個銀主盤,位於中高層A室,實用875方呎,今年3月已曾經拍賣,當時開價2,300萬元。到上月再推出拍賣時,開價已跌至2,050萬元,並獲承價4口至2,140萬元,但最終因未達底價收回。根據黃開基拍賣行資料,單位於本周三將再次拍賣,開價維持2,050萬元,較3年前買入價2,151.26萬元低101.26萬元或4.7%。

花都廣場高層599萬沽破頂

另外,粉嶺指標屋苑花都廣場,10座高層G室三房戶,實用面積526方呎,代理指剛以599萬元成交,平均呎價11,388元,為屋苑最貴的一伙分層單位。賣方2014年8月以429萬元買入,「SSD」3年到期鬆綁即沽,賬面獲利170萬元。

市場消息指,青衣翠怡花園11座中層A室,實用面積約450呎,近日以562萬元易手,實用呎價約12,489元。9月至今翠怡花園暫錄得約5宗二手成交,平均實用面積呎價約12,291元。屋苑現時約有15個盤源提供,同類戶型入場費由600萬元起。

天水圍居屋屋苑天富苑E座中層2室一個實呎650呎單位,三房兩廳附套廁,日前獲一名區內綠表客垂青,以360萬元(居二市場價)購入,實用平均呎價為5,538元,屬市價成交。原業主於2010年以約88.9萬元(居二市場價)購入,持貨7年多,轉手賬面獲利約271.1萬元,單位升值逾三倍。