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地產新聞
PARKVILLE突擊開價 推65伙應市
(信報) 2017年9月23日
發展商推盤步伐明顯加快,新世界(00017)旗下屯門單幢住宅THE PARKVILLE,周五突擊推出首批65伙,折實平均呎價約1.38萬元,較同區資本策略(00497)發展的城.點首批50伙折實平均呎價約1.51萬元,低約8.3%,貼近區內瓏門二手呎價。

新世界執行副主席兼總經理鄭志剛周四(21日)提出,該公司正研究提供大學畢業生首次置業供樓優惠,或以旗下THE PARKVILLE等新盤作試點,惟周五THE PARKVILLE推售單位未見有關優惠,新世界方面表示容後公布。

平均呎價1.38萬 貼近區內二手

THE PARKVILLE首張價單提供65伙,實用面積422至843方呎,涵蓋2房至4房戶,單位定價744.1萬至1512.9萬元,發展商提供最高21%折扣,連同認購A及D室單位可額外獲18.8萬元售價折扣,折實平均呎價1.38萬元,其中折實入場費587.8萬元,為3樓B室實用面積422方呎的2房戶,呎價約1.39萬元。資料顯示,同區新盤城.點上月29日公布首張價單共50伙,折實平均呎價1.51萬元,THE PARKVILLE折實平均呎價較城.點低約8.3%。

中原地產高級分行經理鍾宏遠透露,同區二手屋苑如瓏門及屯門時代廣場本月平均呎價約1.44萬及1.4萬元,THE PARKVILLE首批折實平均呎價較之分別低約3.8%及1.4%,但對比卓爾居及屯門市廣場最新平均呎價約1.15萬及1.28萬元,則貴20.2%及7.9%。

位處屯門鄉事會路88號的THE PARKVILLE,共提供100伙,實用面積241至843方呎,預計2018年7月落成入伙。

另外,新地(00016)旗下將軍澳日出康城晉海本周二(19日)推出首批208伙,連日收票理想,市傳截至周五項目暫收約4500票,較首批208伙超額約20.6倍。該盤示範單位繼續吸引睇樓人潮,現居於日出康城1期首都的黃女士說,晉海首批單位好抵,準備替正籌備結婚的女兒買入1房單位供她成家之用。位於將軍澳康城路1號的晉海,提供1040伙,實用面積318至1132方呎,首批折實平均呎價1.28萬元,預計2019年10月底入伙。

其他新盤方面,長實(01113)荃灣海之戀第3期周五重售10個撻訂單位,於開售僅約3分鐘全部售出。成交紀錄冊顯示,周五售出單位成交價640萬至1346.2萬元。