香港住宅新盤無懼美國將縮表及加息，發展商推盤攻勢持續。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海，截至昨晚料已收票逾2,800張，料日內落實加推不少於104伙；而同系西南九龍瓏璽突擊重推6伙招標。至於會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK提價5至6%盡推第3、5座單位。
新地副董事總經理雷霆表示，目前本地市場及銀行體系資金充裕，美國縮表對香港樓市影響不大，即使美國預告將再加息，預期幅度不大，香港息口料持續低企。
瓏璽招標推6伙貨尾
他透露，晉海收票及示範單位參觀反應踴躍，集團會觀察情況後日內決定加推安排，加推單位不少於104伙，因應市場需求，將會加推更多三房戶應市。項目亦與銀行提供各式優惠按揭計劃，當中渣打銀行提供置慳息按揭計劃。消息稱，該盤收票已逾2,800張，超額認購逾12倍。
他又說，同系瓏璽以招標形式重推貨尾。據一手銷售資訊網資料，該盤昨午已上載全新樓書，正式啟動重推攻勢，昨亦突擊發布新銷售安排，落實推出6伙標售，截標日期為下月底。據土地註冊處資料顯示，重推單位中佔3伙曾於一一年售出，當時成交價由1,369.93萬至2,585.34萬元。
OASIS呎價達28267
會德豐地產常務董事黃光耀稱，美國有機會年底前加息，暫時對股市及樓市影響不大，香港銀行資金充裕，未必會跟隨美國加息。他指出，旗下OASIS KAI TAK次輪銷售暫沽82伙，當中1個連花園特色戶呎價28,267元，創項目暫售單位新高，該盤首兩輪銷售暫已累售212伙，佔已推單位逾97%，套現近20億元。
他稱，該盤最新加推的90伙，當中88伙標準戶，價單平均呎價為28,310元，折實平均呎價22,791元，較上一張價單平均呎價高出5至6%，但撇除景觀及樓層因素之後，實際加價1至2%。
黃光耀又說，項目第3、5座單位已全數推出，星期日將接力進行第三輪銷售，推售90伙，市值接近12億元，當中包括2伙低座頂層複式單位，折實呎價分別為27,817及28,369元，後者再挑戰項目新高。項目餘下第1、2座單位將保留至明年才發售。
至於同區保利置業集團(00119)的龍譽，明日將推108伙發售，市場料暫錄逾540張入票，超額認購逾4倍。
湯文亮：縮表大鑊過加息
不過，市場有意見並不看好香港樓市前景，紀惠集團行政總裁湯文亮稱，現時利息太低，加息殺傷力不大，認為縮表原來「大鑊」過加息。加息與縮表同時進行，有機會令香港連續加息，如香港因縮表而追加利息，對樓市的影響將會很嚴重。
資深財經專家林一鳴認為，美國縮表及加息對市場是負面消息，是樓市開始轉角的信號，預期香港最快今年年底跟隨美國加息，但相信加息後頭一年樓價不會有太大跌幅，幅度會在數個百分點以內，第二年開始，跌幅料將明顯擴大。
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