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地產新聞
聯儲定調 發展商續推貨
(文匯報) 2017年9月22日
美國聯儲局將於10月啟動縮表,預期年底前會加息,本港發展商均認為本港銀行體系資金充裕,縮表以至加息對本港樓市影響不大,繼續維持推盤。新地於將軍澳日出康城晉海首兩日已累收2,300票,計劃日內加推不少於104伙。同時,同系大角咀瓏璽昨推出6伙單位招標。至於會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK安排90伙於周日推售,並指日出康城第5期及山頂MOUNT NICHOLSON第3期或於年內推售。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)

新地副董事總經理雷霆昨表示,目前本港銀行體系資金充裕,過去幾年,銀行進行按揭的態度審慎,美國聯儲局縮表對本港樓市影響不大。市場預計聯儲局於12月加息機會相當高,雷霆回應:「加息已經傳咗好耐,我哋都要視乎個幅度有幾大,我相信幅度都唔會太大。本港按揭利率都係長期低企,我相信對樓市影響不大。」

晉海或日內加推百伙

他又指,晉海考慮日內加推,單位數量不少於104伙,由於首張價單所涉及的三房單位數量不多,未來加推時會推出更多三房單位來應市。

同系大角咀瓏璽亦於昨日重新上載售樓書,並公佈推出6伙於下周五起招標,包括3間特色戶及3間標準戶,當中3伙屬撻訂貨,2間特色單位連裝修出售,下月31日截標。

黃光耀:港未必加息

會德豐地產常務董事黃光耀表示,美國啟動縮表及有機會年底前加息,暫時本港對股市及樓市影響不大,又指香港銀行資金充裕,即使美國加息幅度亦輕微,本港銀行未必會跟隨美國加息。

他又指,啟德OASIS KAI TAK前晚已提價加推90伙,市值12億元,周日早上11時推售,分A、B組,A組為大手買家;B組買家為最多買2伙,公司名義只限買1伙。其中,88伙為第3、5座最後一批單位,面積275方呎至549方呎,折實平均呎價22,791元,與上一張價單分層戶加價5%至6%。另有2伙位於低座頂層複式戶,折實呎價為27,817及28,369元。

他又指,該盤自9月15日推售以來售出210伙,套現逾20億元。由於今年集團賣樓收入理想,現階段會先求價,因此該盤餘下第1、2座單位將留待明年上半年發售。他稱,集團於日出康城亦有三個項目,其中第5期合共1,600伙正申請預售樓花同意書,計劃今年底或明年初推售。山頂MOUNT NICHOLSON 第3期計劃第四季推售。

龍譽會員1.5%折扣優惠

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華亦稱,美國加息幅度預期不大,亦會循序漸進,加上現時銀行資金充足,加息對樓市影響不大。她又指,啟德龍譽累收562票,超額登記逾4倍,凡成為集團旗下保利悠悅會會員,買入龍譽單位可享1.5%折扣。