新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3987
地產新聞
首7月私宅動工落成俱增
(文匯報) 2017年9月21日
7月全港私人住宅動工量及落成量一升一跌,前者按月下挫59%至863伙,為今年次低;後者則連升兩個月,環比再升約5%至2,464伙,為今年第二高。若以今年首七個月計,累積動工量達13,444伙,較去年同期增21%,續創2001年以來的17年同期新高。至於落成量則有11,253伙,較去年同期多29%,創12年同期新高。

屋宇署昨日公佈,本港7月合共有3個私宅項目開始動工,涉及863伙,較6月2,105伙急挫59%。最大規模者為元朗西鐵朗屏站(南)(YLTL 512),涉及720伙。其次為香港仔田灣街12至18號項目及港島山頂道8至12號,涉及142伙及1伙。

連同上述項目,今年首七個月全港共有33個私宅項目動工,涉及單位13,444伙。當中,以新界區所佔單位數量最多,合共12個項目共8,231伙,單位佔整體比例61.2%;九龍區有14個項目動工,總數4,029伙,佔整體比率達30.0%。至於港島區,期內則有7個項目,合共1,184伙動工,佔整體比例8.8%。

大盤隨時施工勢創新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年首七個月累計動工伙數反映增加土地供應的成效持續彰顯。由於今年餘下時間包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)、大埔白石角創新路(TPTL 226) (1,090伙)及啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)等大型項目,均已獲屋宇署批准並可隨時施工,再計及發展商自身土儲開展的項目,預期今年私宅動工量大有機會在2001年起的17年來,首度衝破2萬伙大關。

私宅落成量連升兩個月

另外,屋宇署月報顯示,7月全港有7個私人住宅項目,合共2,464個單位落成,較6月的2,341伙再增約5%,連升兩個月,並為今年第二高的單月月份。陳海潮指出,統計今年首7個月共有11,253伙私宅落成,較去年同期的8,728伙按年多29%,創12年同期新高,數字同時亦達差估署全年落成量預測(17,120伙)約66%,相信全年可望達政府預測目標。

陳海潮預計,今年餘下日子仍有多個大型樓盤可望趕及完工,當中包括南昌站匯璽(1,050伙)、元朗朗屏8號(912伙)、將軍澳海天晉(628伙)、北角FLEUR PAVILIA(611伙)、北角海璇(355伙)、屯門NAPA(460伙)及西貢逸瓏園(297伙)等,加上其他項目,預計今年私宅落成量最終可望達1.7萬伙,將創2005年後的12年新高。