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破頂都蝕 珀麗灣輸使費沽
(文匯報) 2017年9月19日
馬灣珀麗灣錄得「雙破頂」成交,出奇是原業主卻要損手沽出。原業主於4年前買入,迄今以高達2,420萬元新高價轉手,物業僅升值3%,扣除使費後需倒蝕離場。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

「天際屋」呎價萬七新高

中原溫詩雁表示,珀麗灣新近錄得「天際屋」特色戶成交,涉及28座頂層戶,實用面積1,421方呎,屬四房雙套房加工人房間隔,附連134方呎平台以及天台,獲區內居民垂青以2,420萬元承接,折合呎價17,030元。造價及呎價均刷屋苑新高。

溫詩雁續指,單位叫價2,700萬元,原業主已移民澳洲,買家為購入心頭好,極速為代理訂購機票,越洋送訂,最後如願打動業主割愛。原業主於2013年「買殼」形式斥2,350萬元買入,持貨至今賬面僅獲利70萬元或3%,倘扣除使費後料需倒蝕數十萬元。

鯉安苑綠表首破700萬

至於公營出售房屋再添破頂成交,藍田鯉安苑創雙破頂,中原廖忠堅表示,涉及F座高層4室,實用面積663方呎,獲用家以綠表價718萬元承接,折合呎價10,830元,成為屋苑首宗綠表價升穿「7球」之個案,呎價亦刷屋苑新高。原業主於2008年未補地價以222.9萬元買入上址,持貨9年多,單位期內大幅升值2.2倍。

綜合房屋委員會及市場消息,東涌裕東苑賀東閣低層16室,實用面積646方呎,以450萬元(未補價)成交,創屋苑新高,折合呎價6,966元。原業主於2004年僅以76萬元(未補價)買入,持貨約13年物業賬面升值近5倍。

黃大仙下邨龍康樓低層4室,實用面積439方呎,以330萬元(未補價),創該公屋綠表新高造價;折合呎價7,517元,則登全港未補價公屋呎價第三高。