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地產新聞
怡東酒店獲提購 文華東方:未有定案
(東方) 2017年9月16日
今年先後有兩幅商業地連環做出天價成交,文華東方國際集團早前將旗下銅鑼灣香港怡東酒店推出市場測試反應,昨日確認接獲多個收購提案,但強調未有定案。市場料該酒店市值可達342億元,倘易手,將成香港史上最貴重商用物業。

在新加坡上市的業主文華東方國際集團昨下午公布,收到若干潛在買家就收購酒店提交的建議書,集團將以此作為進一步考慮未來公司策略的基礎。若有進展,會有進一步公布,有關洽購尚未落實。文華東方在新加坡的股價一度勁升逾23%,高見2.61美元;收市報2.56美元,升20.75%。

傳新地競逐意欲較高

持有毗鄰銅鑼灣世貿中心不少業權的新鴻基地產(00016),早前已表態有興趣研究,市傳該集團是入標競逐的財團之一,不過新地昨未有正面回應是否有份入標,只表示倘有消息會盡快公布。

此外,其他傳聞有份入標財團包括希慎興業(00014),以及數家中資財團等,均未有回應。

市場人士分析,是次由中資財團奪得怡東酒店的機會較細,主要因為中資向來傾向購入完整項目或地皮,不擅長收購物業重建。此外,近期中央嚴格限制內地企業在外併購,令中資財團出手時更多顧慮。

反觀由於怡東酒店毗鄰為新地的世貿中心,若能統一兩幢大廈的業權,未來重建時會發揮更大的協同效應。故市場人士相信,新地對收購怡東酒店的興趣比其他財團都大。

估值342億 每呎5萬

位於告士打道的怡東酒店擁全海景,提供超過860間客房。兩年前獲批重建為26層高的商廈,另設4層地庫,總樓面面積逾68萬方呎。文華東方六月時宣布,就有關怡東酒店長遠策略方案進行檢視,決定測試對可能出售該項物業的市場反應。當時市場對怡東酒店的估值介乎約240億至342億元,每方呎樓面地價約3.5萬至5萬元。