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地產新聞
港商用物業跑贏全球 做價十年飆近兩倍
(東方) 2017年9月15日
香港商用物業升幅拋離其他主要城市。彭博引述Real Capital Analytics Inc.調查,金融海嘯後全球多數城市寫字樓、零售及工廈價格已達歷史新高,香港過去約十年同類物業價值上升約1.97倍。

該報告顯示,香港商用物業樓價升幅,拋離美國曼哈頓及英國倫敦所錄的90%及80%升幅,期內新加坡亦錄約68%增長。不過,荷蘭阿姆斯特丹、日本東京、美國芝加哥及華盛頓等城市,同類物業價格仍較十年前低。綜合全球城市,商用物業價格指數在今年第二季,按年上升約8.3%。

尖沙咀劏舖4年貶值35%

香港寫字樓市道表現理想,但早年供應過多的商場「劏舖」,則仍未擺脫頹勢。尖沙咀重慶站一個2樓單號舖,原業主於二○一三年以123萬元購入,最近以80萬元登記售出,四年貶值約43萬元或35%。

世邦魏理仕表示,明華電子委託該行就尖沙咀金巴利道40號MW Plaza公開招租,每層面積約1,600方呎,物業餐飲部分意向呎租65至120元,零售部分則約42至50元。目前已有4至5層獲洽租,佔項目樓面逾兩成。