新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3156
地產新聞
新盤二按比例 恒地15.5%最高
(文匯報) 2017年9月15日
消費者委員會就銀行和發展商提供的物業按揭計劃進行比較,發現售價848萬的單位,若接受發展商提供8成按揭,買家最終需多付500萬元利息,提醒買家要慎重比較各種按揭計劃。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,買家財力普遍充裕,偏向使用銀行一按。各大發展商旗下新盤的二按比例增幅輕微,而二按佔一按比例,普遍低於一成。恒地新盤二按比例最高達15.5%。

恒地新地長實一按破萬宗

中原表示,選取恒地旗下29個項目中,一手買家登記第二按揭1,293宗,佔一手買家第一按揭總數的15.5%;二按涉及買賣合約的金額97.64億元,佔一按涉及買賣合約金額的17.9%。另外,一手買家一按8,327宗,佔銷售宗數84.8%;一按涉及買賣合約金額545.62億元,佔銷售金額的81.5%。

其他發展商方面,新地旗下32個項目之中,二按939宗,佔一按宗數比例8.9%;二按涉及買賣合約金額99.67億元,佔一按涉及買賣合約金額的10.7%。另外,一手買家一按10,594宗,佔銷售宗數75.9%;涉及買賣合約金額927.56億元,佔銷售金額的68.7%。

長實旗下23個項目中,二按646宗,佔6.4%;涉及金額54.13億元,佔6.9%。另外,一手買家一按10,039宗,佔銷售宗數85.2%;一按涉及金額779.28億元,佔銷售金額78.7%。信和旗下18個項目;二按330宗,佔6.5%;涉及金額47.73億元,佔7.2%。另外,買家一按5,166宗,佔銷售宗數78.9%;涉及買賣金額664.72億元,佔銷售金額78.1%。

至於新世界旗下12個項目,二按239宗,佔5.1%;二按涉及買賣合約金額27.41億元,佔5.4%。另外,一手買家一按宗數4,717宗,佔銷售宗數的74.5%;一按涉及買賣合約金額508.85億元,佔銷售金額的71.0%。