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地產新聞
2017年首置盤助年輕家庭
(文匯報) 2017年9月15日
特首林鄭月娥早在競選期間提出多項公營房屋措施,包括港人首置上車盤、免補價出租居屋,以及加大「綠置居」供應等。日前林鄭進一步透露,首置上車盤計劃對象是香港永久性居民,首次置業人士,並盼協助收入高於居屋入息限額的年輕家庭置業,其他詳情會在10月的施政報告中公佈。市場人士估計,首置上車盤家庭入息限額可能設在5.2萬元至7.2萬元之間。

2015年新居屋申請旺

政府宣佈復建新居屋後,首批2,160伙新居屋於2015年攪珠發售,共接獲13.5萬份申請表,超額認購達62倍。2016年新一輪新居屋推出,合共3,677伙,共收到約52,800份申請表,超額認購13倍,反應大幅回落。不過到2017年彩虹及梅窩新居屋推出,截收逾15.6萬份申請,打破歷來紀錄,按該批2,057伙計超額逾70倍。

新居屋白表入息資產限額

家庭人數 月入上限(元)* 總資產上限(元)

1     26,000(27,400) 850,000

2-9   52,000(54,700) 1,700,000

>10    52,440(55,200) 1,700,000

*括弧內為計入強積金之相等入息限額

註:截至2017年

2010年「置安心」改出售

居屋停建多時,坊間反映對重建居屋的訴求,政府遂於2010年提出「先租後買」計劃,後改稱為「置安心」,讓中等收入之市民可以市價租住公營房屋,租約期最長為5年,其間不會調整租金;租戶選購單位時,可獲租住期間所繳納租金之一半作為資助。首個亦是唯一一個「置安心」項目為青衣綠悠雅苑。2012年政府宣佈終止「置安心」計劃,並將原計劃興建的單位改為出售。

1998年租置計劃推出

為滿足公屋戶置業需求,房委會於1998年初推出「租者置其屋計劃」,讓租戶以合理價錢購買現居單位,涉及39個公共屋邨。

值得留意的是,不願購買者可繼續租用其原有單位;單位公佈售價後,即使住戶繼續租住多時而沒有購入,當局亦不會因應市況調整定價。故近年樓價攀升之時,出現公屋僅以數十萬元成交的個案。

1993年夾屋計劃推出

1993年,政府委託房協協助興建資助房屋,推出「夾心階層住屋計劃」,為收入不足以購買私樓、又不合資格申請居屋的中產「夾心階層」解決住屋問題。首個夾屋項目為青衣宏福花園,於1995年落成,項目提供1,024伙,及至1998年政府以穩定樓價為由宣佈停建夾屋。

1952年首批公屋落成

本港首個公共屋邨於1952年落成,乃房屋協會發展的深水埗上李屋邨。1953年石硤尾寮屋區發生大火,逾5萬名居民一夜喪失家園,政府及公營機構開始大量興建徙置區和廉租屋。1972年起,當局宣佈「十年建屋計劃」,目標在1973年至1982年間,為180萬人提供有獨立設施的居所。翌年起房屋委員會及房屋署成立,統一管理及規劃公共屋邨。

公屋入息資產限額

家庭人數 月入上限(元) 總資產上限(元)

1      11,250     245,000

2      17,350     333,000

3      22,390     433,000

4      27,050     506,000

註:截至2017年4月