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MOUNT VIENNA呎價4.3萬 貴絕沙田
(文匯報) 2017年9月14日
新盤銷情向好,發展商開價進取。AG ASIA及興勝創建旗下火炭豪宅MOUNT VIENNA昨公佈以貼市價推出全數12伙,平均呎價33,498元,售價由4,300萬元至1.12億元,最高呎價達42,994元。由於發展商只向首四伙買家送贈相當於售價20%印花稅津貼,若有關單位未能享用此折扣,此呎價將挑戰沙田區新高。香港文匯報訊(記者 張美婷)

單位入場價4300萬

興勝項目管理董事周嘉峯昨形容,該盤折扣價「貼市價」,不排除會按市況再加價。他又指,九龍塘豪宅價格比項目貴,但該盤質素與同系九龍塘豪宅相比並不遜色。

項目為低密度單幢豪宅項目,共有12伙。其中,8伙為標準戶,屬4房3套間隔,面積1,645方呎;另有兩個底層花園複式及兩個頂層複式單位,採用4房4套設計,面積2,455方呎至2,605方呎。入場單位為2樓A室,價單定價4,300萬元,呎價2.61萬元。

銷售安排或下周三公佈

周嘉峯指出,項目示範單位由上周四開放至今,參觀人次約480人,主要來自新界東。項目最快下周三出銷售安排,明年1月出滿意紙。

資料顯示,資本策略地產旗下沙田九肚山峰於7月份以9,899.8萬元售出麗坪路71號洋房連雙車位,洋房實用面積2,685方呎,呎價36,871元。據中原數據顯示,MOUNT VIENNA附近的二手項目近月成交實用呎價為8,043元至1.58萬元,其中御龍山近月平均呎價約1.58萬元,駿景園近月平均呎價約1.22萬元。

MOUNT VIENNA價單資料

單位數目:12伙
實用面積:1,645-2,605方呎
售價:4,300萬-1.12億元
平均呎價:33,498元
折扣:售價20%印花稅津貼(限首四伙單位)
折實價:3,440萬-8,960萬元
備註:每伙獲配售車位或電單車位一個,售價分別為280萬元及25萬元

製表:記者 梁悅琴