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地產新聞
團體研究:港府三公頃地 賤租益富豪
(東方) 2017年9月13日
關注團體「本土研究社」發表研究報告,發現政府以短期租約及低價將官地廿三個泳池和八個網球場賤租予富豪、屋苑或會所,令庫房蒙受損失。該批「富豪設施用地」分布半山、九龍塘、南區及西貢區,三成個案用地面積遠超相鄰豪宅地段面積。該社批評短租制度封閉,批租和續租準則不一,要求地政總署開審批短租和續租準則。

研究社透過地圖工具及地段索引圖,整合近卅一個短租官地的「富豪設施用地」,面積由數千至三萬平方呎不等,佔地面積共三公頃,約三個標準足球場大,部分用地疑似非法霸佔官地。該社成員楊夏至表示,短租用地業權人只持有一小塊私人土地,再透過短租將家居空間擴展,變相把公共資源私有化。西貢有業主以短租租得比原本地段近十倍土地作私人花園,設兩個泳池及一個網球場,連花園逾兩萬平方呎,樓盤索價一億四千萬元。

斥短租制度黑箱作業

他又指,雖明文規定短租用地不可轉讓,但不少用地歷史久遠,現時業主買入前已存在,可見有買賣存在。另一成員陳劍青說,有短租地平均每月呎租六角,公開招標苗圃短租用地呎價高達十六元八角,認為政府賤租官地予富豪。立法會議員朱凱廸指摘地政總署黑箱作業,恐成私相授受和貪污溫床,將去信立法會發展事務委員會主席要求立法會討論。