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地產新聞
紅磡單幢樓貴過太古城
(東方) 2017年9月12日
單幢樓樓價勁過港島藍籌屋苑。紅磡蕪湖居有迷你特色戶,以實用呎價高逾2.5萬元沽,料創該廈新高,貴過鰂魚涌太古城。恒基地產(00012)銅鑼灣雋琚頂層特色戶成交價近5,000萬元,實用呎價逾4.47萬元,均創項目新高。

紅磡單幢盤都以迷你單位供應為主,近日蕪湖居一個低層連平台開放式戶,單位實用面積206方呎,連約603方呎平台,平台面積是單位的3倍。單位最終獲用家以527.8萬元購入,實用呎價25,621元,呎價創該廈新指標。據了解,原業主一○年以只以約260萬元購入上址。

雋琚特色戶售近半億

區內代理表示,連平台特色戶放盤向來罕有,而上址七月時叫價約520萬元放售,反價約7.8萬元後售出,而是次成交呎價,較太古城最高成交呎價逾2.4萬元還高。據了解,蕪湖居過往成交呎價最高僅逾1.8萬元水平。

利嘉閣陳維進稱,該區近日二手交投並不活躍,如海逸豪園本月仍未發市,而另一指標屋苑黃埔花園,暫僅錄3宗買賣。同區海濱南岸7座高層C室,實用面積590方呎,全海景三房戶,售990萬元,實用呎價16,780元,屋苑樓價直逼一千萬元。

新盤特色單位有價有市。新盤雋琚剛以招標形式售出頂層連天台特色戶,該單位為41樓A室,實用面積1,098方呎,是項目面積最大的單位,設1,171方呎天台,成交價4,918萬元,實用呎價44,791元,無論售價及呎價均創項目新高。

海桃灣賣2330萬雙破頂

市場消息稱,奧運站海桃灣1座高層A室,四房間隔,以約2,330萬元轉售,實用呎價23,727元,料樓價及呎價同創屋苑標準戶新高。

新界屋苑入場門檻低,樓價仍有力再上。世紀21奇豐陳桂新稱,粉嶺中心A座低層5室,實用面積368方呎,以455萬元獲承接,實用呎價12,364元,呎價創屋苑歷來新高。

祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層H室,實用面積549方呎,六月中叫價538萬元放盤,先後獲六批客睇樓,以534萬元售出,屬同類三房戶新高價,實用呎價9,727元。該行蕭嘉偉稱,同屋苑賞湖居2座中層三房戶,早前曾以550萬元登記轉售,但只屬內部轉讓。