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地產新聞
美銀雙車位838萬 中環最貴
(信報) 2017年9月11日
中區商廈車位供應緊絀,備受買家追捧。中環美國銀行中心兩個車位,獲買家以838萬元購入,平均每個車位造價達419萬元,成為中區商廈車位造價新紀錄,同時該廈車位造價約八個月勁升四成。

八個月飆四成

土地註冊處資料顯示,美國銀行中心4樓兩個相連號碼的停車位,本月初以838萬元一併易手,平均每個車位成交價達419萬元,創該廈新高之餘,亦是中區最貴。

區內代理透露,現時該廈車位的月租約5000至5500元,以此計算,如果業主把車位出租,回報率約1.4厘至1.6厘。

買家以佳豐亞洲名義購入有關車位, 公司董事包括林一鳴(LAM, YEE MING)和馬小珍(MA, SIU CHUN),據悉過去兩人曾於住宅市場買賣物業,例如於2012年以約1.3億元先後購入淺水灣詩禮花園兩個單位。前述兩個車位由原業主於2011年以210萬元購入,持貨約6年時間,賬面大賺628萬元,升值接近三倍。

是次有關車位造價較同廈其他車位造價高出一截。土地註冊處資料顯示,美國銀行中心4樓另有兩個相連號碼的車位,今年1月合共以600萬元易手,以此計算,該廈車位造價約8個月時間狂漲約四成。

至於現時全港最貴的商廈車位,則是上環中遠大廈一個單號車位,去年年底以430萬元易手,當時該車位每月收租約6100元,回報率約1.7厘。

美聯商業營業董事羅仲英指出,美國銀行中心附近的商廈未有車位發售,在供求不平衡的情況下,部分用家不介意以高於市價一、二百萬元購買車位,「最緊要就腳兼可保值」。