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地產新聞
公私營合作發展可望加快規劃
(東方) 2017年9月9日
港人「首置上車盤」計劃快將登場,市場料政府有機會與地產商合作,令新界區大量農地及綠化地可加快釋放。消息透露,會德豐地產早前提出以公私營混合發展的大埔洞梓項目,概念與政府相近,應有興趣參與合作,料可提供多達千伙上車資助單位。

消息人士表示,各大發展商於新界區持有大量農地及綠化用地,大部分籌劃多年仍未能落實發展,阻力主要來自補地價及規劃問題。例如發展商持有的新界土地,周邊均為政府土地,以往雙方均較難達致共識一同發展,但現時政府有意尋覓土地用作首置上車盤發展,雙方可以透過混合式共同發展加快規劃等進程。

大埔綠化地擬建2705伙

近期有發展商主動提出以公、私營混合式發展新界地。城規會早前收到會德豐地產申請,將旗下大埔洞梓逾72萬方呎綠化地,連同鄰近政府土地,合共逾86萬方呎地皮,建議改劃為綜合發展區作私人住宅及資助房屋混合發展,共提供2,705伙。

當中地盤A劃作私人住宅發展,擬建15幢不多於22層高住宅,另設13幢洋房,提供約1,700伙,總樓面逾144萬方呎。至於地盤B發展資助房屋,擬建7幢不多於16層高大廈,提供約1,005伙,樓面近59萬方呎。

至於在新界區坐擁大量農地的恒基地產(00012),旗下大埔蕉坑公私營住宅發展方案去年已獲城規會通過,地盤佔地約39.2萬方呎,包括約22.5萬方呎政府土地。項目獲准興建9幢分層樓宇,總樓面逾47萬方呎,提供795個住宅單位。其中南面地盤作私宅發展,提供506伙。