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地產新聞
8大地主 市值增527億
(文匯報) 2017年9月9日
有傳政府擬公私合營,利用新界農地建首置上車盤,市場憧憬地產商的土儲估值可獲重估,加上美國遭受風災,較難在本月再加息,令昨日地產股大爆發,八大本港地產股齊升,單日市值進賬527億元。港股受惠而全日升145.5點,收報27,668點,再度重上20天線(27,548點)水平,成交837億元。惟全周計,恒指仍跌285點。

中期業績期過後,港股受地緣政治及資金流向等左右,資金輪流炒,昨日藉政府將推出的首置上車盤,或加速本港農地轉換的利好消息,加上信置(0083)出售成都項目權益獲利,一眾地產股發威,首五位升幅的藍籌股,均為地產發展商。其中,持有農地最多的恒地(0012)單日漲逾5.8%報52.85元,市值激增116億元。年報資料顯示,恒地持有約4,480萬方呎農地。

大地主恒地增值116億

另外,新地(0016)亦升4%。長實(1113)獲多間大行唱好,指該股在地產股中最具防守性,該股即彈3.6%,他們都推動地產指數全日升2.3%。不過,瑞信及花旗對本港樓市仍審慎。前者認為,首置上車盤長遠來說,對地產商屬負面因素。該行預計「首置盤」定價將較目前私樓價格低23%至45%,對樓市的具體影響程度,則視乎定價、買賣限制、推盤數量及計劃的持續性。花旗雖予恒指明年目標為29,500點,但認為明年2月前,樓價有機會回調10%,故較看好收租股。

耀才證券研究部總監植耀輝表示,美國8月非農就業數據令市場失望,新增就業人數大幅低於預期,失業率及工資表現也低於預期,同時又碰上美國風災,令聯儲局本月甚至年內加息的機會都大降,港匯也因而急升。他續說,由於9月市場仍有不少變數,包括德國大選及朝鮮局勢等,預期恒指將於27,000點至28,000點上落。

美匯弱人幣強港匯回穩

美匯指數持續轉弱,昨日曾跌至91.01的低位,而港匯卻有回穩跡象,昨日上午8點半一度急升200餘點子,升穿7.8關口,最高見7.7935,創去年1月底以來最強水平。可惜後勁不繼,9點後重又跌穿7.8水平。截至昨晚7點,港匯報7.8080,較前一個交易日升值僅50餘點子。

銀行界人士認為,港匯強勢與近日人民幣上升有直接關係,由於港美息差仍在,故預期港匯未必可進一步走強。現時市場人士普遍認為美國今年內再加息的機會大降,但他提醒,若聯儲局出乎意外地加息,將令美元上升,資產價格有大幅修正的空間。香港文匯報訊(記者 周紹基)