有傳政府擬公私合營，利用新界農地建首置上車盤，市場憧憬地產商的土儲估值可獲重估，加上美國遭受風災，較難在本月再加息，令昨日地產股大爆發，八大本港地產股齊升，單日市值進賬527億元。港股受惠而全日升145.5點，收報27,668點，再度重上20天線(27,548點)水平，成交837億元。惟全周計，恒指仍跌285點。
中期業績期過後，港股受地緣政治及資金流向等左右，資金輪流炒，昨日藉政府將推出的首置上車盤，或加速本港農地轉換的利好消息，加上信置(0083)出售成都項目權益獲利，一眾地產股發威，首五位升幅的藍籌股，均為地產發展商。其中，持有農地最多的恒地(0012)單日漲逾5.8%報52.85元，市值激增116億元。年報資料顯示，恒地持有約4,480萬方呎農地。
大地主恒地增值116億
另外，新地(0016)亦升4%。長實(1113)獲多間大行唱好，指該股在地產股中最具防守性，該股即彈3.6%，他們都推動地產指數全日升2.3%。不過，瑞信及花旗對本港樓市仍審慎。前者認為，首置上車盤長遠來說，對地產商屬負面因素。該行預計「首置盤」定價將較目前私樓價格低23%至45%，對樓市的具體影響程度，則視乎定價、買賣限制、推盤數量及計劃的持續性。花旗雖予恒指明年目標為29,500點，但認為明年2月前，樓價有機會回調10%，故較看好收租股。
耀才證券研究部總監植耀輝表示，美國8月非農就業數據令市場失望，新增就業人數大幅低於預期，失業率及工資表現也低於預期，同時又碰上美國風災，令聯儲局本月甚至年內加息的機會都大降，港匯也因而急升。他續說，由於9月市場仍有不少變數，包括德國大選及朝鮮局勢等，預期恒指將於27,000點至28,000點上落。
美匯弱人幣強港匯回穩
美匯指數持續轉弱，昨日曾跌至91.01的低位，而港匯卻有回穩跡象，昨日上午8點半一度急升200餘點子，升穿7.8關口，最高見7.7935，創去年1月底以來最強水平。可惜後勁不繼，9點後重又跌穿7.8水平。截至昨晚7點，港匯報7.8080，較前一個交易日升值僅50餘點子。
銀行界人士認為，港匯強勢與近日人民幣上升有直接關係，由於港美息差仍在，故預期港匯未必可進一步走強。現時市場人士普遍認為美國今年內再加息的機會大降，但他提醒，若聯儲局出乎意外地加息，將令美元上升，資產價格有大幅修正的空間。香港文匯報訊（記者 周紹基）
部分地產商農地資料
公司 擁有農地
新地(0016) 逾3,000萬方呎
恒地(0012) 約4,480萬方呎
新世界發展(0017) 約1,760萬方呎
註：維多利亞公園面積約204.5萬方呎
資料來源：各公司年報
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