特首林鄭月娥將於下月11日發表任內首份《施政報告》，計劃推出港人首置上車盤協助市民置業，但無減市場瘋搶資助房屋的意欲。藍田公屋德田邨一個不足150方呎的蚊型戶，新近獲上車客於「無樓睇」情況下，以白表價（自由市場，已補地價）每方呎約1.59萬元承接，呎價貴絕全港公屋市場，並較周邊私樓呎價高位賣貴約0.8%。
146呎蚊型戶 白表價232萬
全港新晉蚊型公屋王位於德田邨德瑞樓中層5C室，實用面積僅146方呎，開放式間隔。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，該單位早於今年7月以白表價放盤，當時開價268萬元，最終日前獲上車客議價減36萬元（約13.4%）後以白表價232萬元承接，呎價約1.59萬元，改寫全港公屋呎價紀錄。
謝寶昭透露，上述公屋王單位，原以每月7800元出租，租約期雖然新近屆滿，但由於買賣雙方洽商期間租客仍居於上址，故新買家只能於「無樓睇」情況下入市。原業主2014年8月以白表價135萬元購入，持貨3年賬面賺97萬元（約71.9%）。
翻查資料，全港公屋對上一個呎價高位為1.55萬元，由實用面積僅126方呎的黃大仙鳳德邨銀鳳樓低層53室於上月創下。
資料顯示，德田邨德瑞樓中層21A室一個165方呎的蚊型戶，今年5月曾登上全港呎價公屋王寶座，其後為將軍澳景林邨及鳳德邨所取代，現相隔約4個月再由德田邨重奪全港呎價公屋王位置，並把紀錄推高約2.7%。至於鄰近私人屋苑滙景花園，目前呎價高位為1.58萬元，德田邨公屋王的成交呎價竟較其高約0.8%。
樂富富強苑綠表逼700萬
除全港公屋王外，樂富居屋富強苑綠表價（第二市場，未補地價）亦逼向700萬元大關。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤說，富強苑B座中層4室，實用面積645方呎，3房間隔，有公務員買家睇樓數日後，最終本周二以綠表價685萬元承接，呎價1.06萬元，造價及呎價同創該屋苑綠表新高。原業主2006年12月以綠表價91.32萬元購入，賬面大賺593.68萬元（約6.5倍）。
中原地產首席分區經理楊文傑說，鰂魚涌南豐新邨7座低層H室，實用面積570方呎，屬3房戶，新近獲區內客以815萬元承接，超越11座頂層戶以810萬元保持逾兩個月的紀錄，成為該屋苑新樓王，呎價約1.43萬元。原業主2007年以313.8萬元購入，賬面賺501.2萬元（約1.6倍）。
而將軍澳二手市場憧憬同區新盤日出康城4A期晉海開價，近日率先炒起，新寶城2座中層G室，實用面積548方呎，美聯物業首席高級營業經理鄧國偉稱，昨日以858萬元易手，造價為該屋苑最貴，呎價約1.57萬元。原業主1998年4月以391.9萬元購入，賬面賺466.1萬元（約1.2倍）。
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