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地產新聞
市建嘉咸街地盤C邀27財團入標
(信報) 2017年9月6日
市值有機會逾100億元的市區重建局(下稱市建局)中環卑利街/嘉咸街重建計劃(下稱嘉咸街項目)地盤C,市建局昨日邀請27家發展商及財團入標競投,10月9日截標。市場消息指出,項目不設分紅及入場費,只採價高者得形式競投,業界預期會有十多個發展商入標。

不設入場費 一口價競投

嘉咸街重建項目包括3個地盤, 昨日招標的地盤C處於嘉咸街、結志街和閣麟街交界,屬於該項目唯一一個僅提供非住宅樓面的期數,總樓面面積約43.35萬方呎,為整個項目最大規模,可作辦公室、酒店及零售用途。項目在8月截收意向時共收到包括長實(01113)、信置(00083)、恒地(00012)、新地(00016)、新世界發展(00017)及會德豐地產等遞交共28份意向書。

資料顯示,測量師對地盤C的估值約82.37億至130.05億元,每方呎樓面地價約1.9萬至3萬元。

高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚表示,該項目是次招標不設入場費,以一口價形式競投,對市場有刺激作用,估計該用地估值約95.37億至108.38億元,每方呎樓面地價約2.2萬至2.5萬元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,該項目位置優越, 相信中資和港資都興趣甚濃,預期最終有十多個發展商入標;該用地估值約82.37億至104.04億元,每方呎樓面地價約1.9萬至2.4萬元。

至於嘉咸街項目其餘兩個期數早已先後批出,其中地盤B由長實於2012年4月投得,信置則於今年3月購入地盤A。