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地產新聞
4500伙樓花將大混戰 8月獲批預售新盤戶數 近五年次多
(信報) 2017年9月6日
地政總署8月批出6份預售樓花同意書,涉及3037伙,為近5年次多,扣除剛剛沽清的荃灣全.城滙953伙,新增供應仍有2084伙,連同之前已批預售但未開賣的新盤,可供發售住宅單位數目急增至約4500伙,以新地(00016)佔近3000伙最多,主要集中在將軍澳日出康城,包括正進行軟銷、部署月內推售的日出康城4A期晉海(1040伙),而會德豐地產發展的東九龍啟德OASIS KAI TAK(下稱OASIS)648伙剛批預售,亦趕在本月開售,令未來一手銷售戰場將東移至將軍澳及九龍東。晉海與OASIS更將於本月正面交鋒,展開新一輪搶客戰。

6個一手盤 僅全.城滙沽清

地政總署公布8月預售樓花同意書文件,共6盤批出預售,涉及3037伙,較7月大升1.2倍,按月為2012年9月後近5年次高,僅次於今年4月的3489伙。8月獲批預售項目中,規模最大為新地日出康城第4B期,涉及1132伙,令新地批出但仍未推售的項目增至4個,涉及近3000伙。

預售樓花文件顯示,8月獲批預售的6個新盤中,僅華懋集團旗下全.城滙953伙已開售及悉數沽清,其他項目尚包括資本策略(00497)屯門單幢蚊型盤城.點(204伙)、新世界(00017)屯門鄉事會路88號項目(100伙)、會德豐地產啟德OASIS及規模最大的日出康城第4期。新增申請預售的只有嘉華國際(00173)大埔白石角項目,提供1073伙。

新地日出康城第4B期批預售後,集團累批預售但仍未發售的項目增至4個,可推售單位增至2947伙,為眾發展商之冠。新地正部署推售日出康城晉海,副董事總經理雷霆表示,晉海周內上載樓書,下周開放示範單位及有機會開價,月內將推售。日出康城4B期將視乎晉海反應及需求再決定推出時間,同系北角海璇亦預計兩周後推出。新地代理總經理陳漢麟表示,晉海日內向代理發出宣傳委託。位於將軍澳康城路1號的晉海,共2座提供1040伙,實用面積318至1132方呎,2019年10月底入伙。

剛批出預售的OASIS,發展商會德豐地產不敢怠慢,今日開放示範單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示,OASIS設有4幢高座及4幢低座,提供648伙,短期內開價。項目首批不少於130伙,料月內開售。由於未來兩年區內新供應不多,項目將分階段推售,首階段先推高座3及5座,尚餘高座1、2座及4座低座住宅則留待明年發售,定價參考同區早前推售的新盤,而近日區內呎價再創新高,將為項目帶來新指標。項目昨晚深夜上載樓書。

OASIS晉海本月互撼

位於啟德沐寧街10號的OASIS,提供開放式至4房單位,實用面積275至1530方呎,預計2019年5月入伙。由於OASIS與晉海同樣主打1房及2房單位,目標買家重疊,兩盤本月正面交鋒時,戰況將較荃灣區更加激烈。

8月獲批預售的6個新盤中,只有新世界命名為天生樓的屯門鄉事會路88號項目,尚未展開軟銷。