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地產新聞
新樓二手爆搶盤潮
(東方) 2017年9月6日
樓價癲升,無阻買家繼續瘋搶一、二手樓。華懋集團荃灣全‧城滙昨早重推日前棄購的4伙,竟吸引高達1,300組買家到場搶購,即平均超過300組客爭購1伙;另一邊廂,以銀主盤為主的私人拍賣會亦吸引逾百人到場,其中紅磡昇御門銀主盤被搶高190萬元售出。

華懋集團荃灣全‧城滙早前兩輪銷售沽清全盤共953伙,惟其後有4伙交易未有進展。發展商安排該批單位於昨日早上十一時重售,據現場所見,不少買家及代理早於九時許已到達荃灣如心廣場五樓售樓處現場等候,其後陸續有市民前往排隊,人龍一度由五樓伸延至下一層,出現「打蛇餅」情況,估計高峰期有多達超過2,000人排隊。

據了解,該盤昨吸引約1,300組買家到場,即約325組買家爭1伙。由於排隊人數眾多,發展商為每個買家登記後,直至下午一時半才進行抽籤。據一手住宅銷售資訊網,上述4伙昨即日沽出,其中8座15樓B室以621.17萬元成交,而5座45樓D室成交價1,403.34萬元。

愛炫美加推 1414萬入場

同區長實地產(01113)海之戀‧愛炫美日前加推7號價單,涉及157伙,價單售價1,813.1萬元起,折實售價約1,414.2萬元起。本周五發售50伙,項目至今累售2,081伙,套現逾220億元;同系馬頭角君柏將於本周六銷售12伙。

一手市場氣氛熾熱、二手樓市亦旺。環亞物業昨推拍22項物業,包括8個銀主盤,部分開價遠低於估價,昨吸引超過100人到場,場面墟冚。據該行指,到場準買家主要目標為九龍灣昇御門及德福花園兩間銀主單位。

其中以昇御門搶得最激,該1座低層F室銀主盤,實用面積606方呎,開價僅680萬元,較估價約900萬元低逾20%。每口叫價5萬元,終獲約8至9組買家承價多達48口,搶高190萬元或27.9%,以870萬元售出,實用呎價約14,356元。

該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱,上址早前睇樓人次超過100人,當中有約20組出席,主要是開價吸引,最終售價亦略較市價低。

6銀主盤易手 近月最旺

至於德福花園O座低層7室銀主盤,實用面積538方呎,開拍價僅500萬元,亦較估價低逾20%,單位亦獲5至6組買家競價共16口,搶高100萬元,以600萬元拍出,實用呎價11,152元,仍低估價約7.7%。同場柴灣公屋翠灣邨翠寧樓低層6室銀主盤,綠表開價158萬元,實用面積383方呎,最後以160萬元售出。

同場亦有3個業主盤順利拍出,包括「有價必賣」的土瓜灣新城中心高層D室,開價330萬元,獲承價16口以405萬元售出,略高於估價。曾傑俊指出,最近市況偏靜,昨日共有6個單位順利拍賣售出,無論到場人數及成交均為近月最旺一次,亦反映筍盤有人買。