新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2990
地產新聞
CCL三連升再破頂
(文匯報) 2017年9月2日
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,連升第三周報161.36點,再度刷新歷史新高。同時,CCL Mass報163.30點,按周升0.26%。與此同時,同為反映二手市況的美聯樓價指數最新報151.55點,按周升0.08%,連升兩星期。業界認為,樓價擺脫高位橫行的局面已確認,蓄勢待升,預期9月樓價重拾升軌。

嘉華:部分新盤畀市場錯覺

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,雖然樓價指數再創新高,但預測之後升幅會收窄。他又指,最近個別樓盤的定價貼近二手,令市場氣氛熾熱,「畀市場錯覺係好興旺」,但要留意該些新盤位於交通網絡完善或需求大的地區,市場反應自然正面,但其實回顧近年的新盤,不少新盤銷售速度已見放慢,亦並非每個新盤可以全數沽清。

港大房地產及建設系系主任鄒廣榮表示,低息環境持續下,再加上市場預期未來息口上升速度緩慢,加息幅度亦不大,市民會寧願買樓多於租樓,樓市上升動力仍在,直指現市況樓市回落機會細,但由於之前樓市累升一定幅度,料年底前樓市會「唞一唞」,預料樓價之後或橫行,全年樓價大約上升10%。未來樓價升跌將視乎息口走勢,以及政府土地供應的多寡,若市場有共識要大幅度增加土地供應,將改變市場對土地供應不足的預期。

各代理行預約睇樓下跌

然而,受惡劣天氣影響,周末睇樓意慾單薄,中原地產十大屋苑本周末錄得456組睇樓預約,按周跌2.1%。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,220組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌1.6%,連跌5個星期,創近31周新低。據美聯物業分行統計,周末全港15個指標屋苑預約睇樓量錄得約424組,較上周末下跌約2.3%,連跌4周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入9月多個新盤蓄勢待發,反觀二手買賣及租賃成交受壓,二手業主在「賣一間少一間」情況下,尚未因此大幅降價吸客,導致買家續傾向入市新盤,加上預期天氣不穩,預約睇樓活動亦受影響。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)