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地產新聞
愛炫美下月取消85%一按
(文匯報) 2017年8月31日
面對美國年底前或不加息,銀行將順勢加強爭取按揭業務。在此情況下,長實昨日落實下月11日起,將荃灣海之戀·愛炫美兩房戶的建築期付款最高85%一按縮減至70%。另一方面,兩個上車盤收票理想 ,屯門城·點會盡快提價加推,長沙灣喜遇最快周日盡賣全盤136伙。

長實:約60%買家選用

長實地產投資董事郭子威昨表示,海之戀·愛炫美至今約佔60%買家選用85%高成數按揭計劃,當中兩房戶比例最高。他指出,因應美國年底前料不加息,銀行料將順勢加強爭取按揭業務,故落實下月11日起,該盤兩房戶的建築期付款最高85%一按將縮減至70%,之後三、四房戶亦將陸續縮減按揭成數。

長實地產高級營業經理封海倫指,海之戀及海之戀·愛炫美累售單位平均呎價約1.7萬元,個別單位已加價2%至10%,稍後將分階段加價,個別高層戶料具10%加價空間。

此外,長實旗下元朗牛潭尾意花園加推一幢洋房價單。該洋房為洛蔓大道38號,面積1,476方呎,價單售價2,339.3萬元,呎價15,849元。該洋房連同佛洛斯大道1號推出標售,截標日期分別為9月3日及9月4日。

全‧城滙收近萬三票

與海之戀相鄰、由華懋發展的全·城滙於本周六推售最後432伙,消息指,至昨晚7時半累收近13,000票,超額登記29倍。

喜遇每人限購一伙

另外,英皇國際執行董事張炳強表示,長沙灣喜遇收票情況理想,最快周日盡賣全盤136伙,每人限購一伙。消息指,該盤累收逾300票。他又指,集團於屯門冠發街的14座獨立屋項目已獲發入伙紙,預計年內以現樓發售。

中原地產九龍董事劉瑛琳指出,近年長沙灣多個新盤入伙,當中有40%買家為長線投資收租客,現時區內新晉屋苑實用呎租由34元至63元,租金回報率3%至6.2%。中原地產西九龍高級營業董事林偉文指出,由即日起至9月30日凡經中原地產購入喜遇單位,入伙後再經中原地產租出的首40名業主,可享兩年中原收租保。

城.點擬加價加推

資本策略旗下尚家生活地產董事總經理方文彬表示,屯門城.點前晚已收約500票,錄超額認購,料短期內輕微加價加推單位,考慮下周展開首輪銷售。他表示,入票人士以年輕人為主,佔70%。消息指,該盤至昨晚累收逾700票。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,與銀行合作,經該行購入城.點買家可享低息按揭,買家可選擇全期特低按息H加1.3厘,並享有貸款額現金回贈約1.6%,又或是選擇首年特低定息1.72厘,其後息率為H加1.3厘,而現金回贈為貸款額1.35%。她又稱,上述兩項選擇均設鎖息保障上限P減3厘。

同時,經該行購入城.點的首10名買家,每位可獲價值8,800元的入伙酒。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)