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地產新聞
旺角中旅社巨舖嗌十億
(東方) 2017年8月31日
舖位市場交投轉旺,於核心區持有物業的企業,亦趁機放售巨舖。香港中旅(00308)旗下位於旺角洗衣街的中旅社自用舖,以意向價逾10億元放售,較三十九年前的購入價高出逾91倍。

香港中旅昨於業績會上表示,現時自用的旺角中旅社現址舖位,主要用作旅行社等業務,有意把辦公部門搬遷至其他地區,該舖位意向價至少10億元,而旗下紅磡貨倉正改建為酒店。

據了解,上述舖位為洗衣街62至72號德寶大廈地下5號舖、一樓及二樓,地舖面積約600方呎,一樓及二樓面積同樣約20,400方呎,即合共總樓面面積約41,400方呎。即意向呎價約24,155元。

據資料顯示,上述舖位業主為TONKIN LIMITED,其公司董事包括梁鴻昌及吳熹安,於一九七八年以1,080萬元購入上址。吳氏為中國旅行社副總經理。最新意向價較當年購入價高出約91.6倍。

西洋菜南街舖跌租25%

同區舖租走勢下滑。據土地註冊處資料,旺角西洋菜南街70號地下連一樓以每月56萬元租出,新租戶為新偉峰有限公司,租約期由一七年八月至一九年八月,而該舖位上一個租戶為卓悅化粧品批發中心有限公司,舊租金為75萬元。以此計算,上述舖位新租金較舊租金跌25%。

據了解,上述舖位新租戶料為藥房或相關行業,地舖及一樓面積合共約1,800方呎。同區花園街83至85號一個地舖,面積約1,300方呎,市傳由現租戶鞋店以每月約39萬元續租,跌租約兩成。

銅鑼灣舖新租插逾半

消息稱,銅鑼灣利園山道61至73號寶榮大樓一個地舖,面積約1,100方呎,以每月18萬元租出,該舖位原由手機店及地產代理店承租,舊租金合共39.8萬元。以新租金計算,整個舖位跌租約55%。

據土地註冊處資料,尖沙咀加連威老道10號加威中心地下及一樓,以每月約64.8萬元租出,新租戶為莎莎化粧品有限公司,租期由一七年十二月至二○年十二月,該舖於○八年由渣打銀行(香港)有限公司以每月70萬元承租。即最新租金較○八年低7.4%。

非核心區舖市方面,紅磡寶其利街雙號部分地舖以6,000萬元放售。據悉,該舖現為經營多年的舊式茶餐廳。而灣仔摩理臣山道雙號地下A1號舖、一至二樓及三樓連平台,面積共約19,015方呎,市傳以每月60萬元租出。據悉,現時舖位由香港賽馬會持有並自用。

此外,屯門井財街7號部分地舖以12萬元租出,較舊租戶食品超級市場的月租低三成。