嘉咸街My Central 呎價參考中半山

長實與市建局合作的上環嘉咸街重建項目My Central正待批預售樓花同意書。長實助理首席經理(營業)何家欣昨日表示，該盤已展開軟銷，一獲批預售樓花同意書便隨即推售，最快下月發售，定價參考中半山新盤呎價，現時中半山物業呎價由5萬元至6萬元不等。

待批預售書 冀吸分支客

何家欣指出，項目仍未落實以開價單還是以招標形式推售，若用開價單形式推售，首張價單至少50伙。項目共有185伙，包括兩房及三房，面積由近700呎至1,000呎，所有單位均設套房。項目基座設有商場，提供2.6萬方呎零售樓面。項目預計關鍵日期為2019年3月31日。

My Central屬上環嘉咸街重建項目中的地盤B，左右兩邊分別為地盤A及C。何家欣指，三個地盤間擬建有蓋行人天橋，將會連接現有半山行人電梯，除可信步前往中環金融核心區外，亦可通往半山傳統豪宅區，料可吸納半山豪宅區分支家庭。她稱，由於區內住宅供應少，據區內地產代理表示，已有不少潛在買家查詢該盤推售資料。

CBRE 資本市場執行董事沈蔚庭指出，目前中環寫字樓的出租成本每呎達180元，貴絕全球商業區，目前空置率只有1.8%。以該公司過去一年承租的租戶中，中資機構佔三分之一，本地機構佔28%，海外機構佔約39%。何家欣相信，My Central亦可吸納於中環金融機構上班一族購買。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）