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地產新聞
全‧城滙日沽521伙 今年最旺
(文匯報) 2017年8月26日
挾低市價15%,兼發展商提供八成一按優勢,累收22,893票成為新盤市場歷來第三多的荃灣西全‧城滙昨日推售首輪521伙,場面墟冚,人龍一度圍繞如心廣場。消息指,該盤至昨晚10時全數沽清,成為自2015年4月緻藍天首日沽近730伙以來單日銷量最多新盤,套現約50億元。該盤昨晚隨即加推194伙,427方呎單位折實入場費593.2萬元。

荃灣全·城滙收票近2.29萬張,登記屬新盤市場歷來第三多,超額認購逾42倍,即43人爭1伙。該盤昨日推售521伙,屬位於1、3、5及8座全數單位,折實平均呎價15,127元。

大手客近3千萬買2伙

該盤準買家昨日分A1、A2及B1至B4組分時段到場,再即抽籤安排揀樓次序。A1大手客必須買2伙,其中1伙為指定三房戶。A2組只限買1伙高層三房戶。B1至B4組只限買1伙。A1及A2組可供發售單位各為68伙。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,A組共收100票至200票,昨日有94組客到場,料部分準買家擔心抽不中前號籌而放棄。A組共售出121伙,超過60%屬投資者,當中有三組客各自斥近3,000萬元買入兩個三房戶。

B組則於上午11時報到,發展商安排準買家由商場地下開始排隊,人龍一直延伸至楊屋道,重現去年同系海翩滙賣樓畫面。到中午12時半的午飯時間,華懋職員於售樓處現場向準買家派遞漢堡包、小食及飲品,一邊食住,一邊等揀樓。

吳崇武指,B1組共有1,800組客到場,售樓處內最高峰時料逾3,000人,場面相當熱鬧。至昨日下午3時半已沽出接近一半單位,套現25億元,細兩房單位已沽清。他形容,今次以克制價錢推出,上車市民上得起,吸引好多客到場,對後市非常樂觀。

加推單位輕微加價

該盤昨晚隨即加推194伙,面積由427方呎至859方呎不等。當中,427方呎單位折實入場費593.2萬元。而頭批同類單位折實540.4萬元入場。吳崇武指,由於餘下三座景觀較優質,會輕微加價,並會分三張價單,期望餘下432伙於9月2日作次輪銷售。

愛炫美單日售34伙

受全·城滙旺場帶挈,鄰近由長實發展的海之戀·愛炫美連日來銷情加快,該盤昨日起一連三日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示,愛炫美昨日推售22伙兩房及三房戶,反應熱烈,大部分客戶來自區內。消息指,連同該盤貨尾,昨日售出34伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,該行全·城滙客戶昨日於A1及A2組都有60%至70%出席率,而不少買家採用高成數按揭。

他又估計,本月一手成交料達1,600宗,下月則達2,000宗,發展商會續以低市價或推高成數按揭手法推盤。

美聯稱投資者入市增

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全·城滙A1組美聯客戶約有30組客到場,最大手斥3,000萬元買兩間三房戶,料該行客戶於全盤整體出席率80%,用家佔整體客戶70%。

他坦言,由於近期發展商推新盤定價較市價低,現時新盤有30%買家為投資者,比年初只有20%為高。此外,由於荃灣有新盤推售,本月荃灣只有10宗二手成交,料較上月55宗跌一半。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)