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地產新聞
全‧城滙愛炫美今正面交鋒
(文匯報) 2017年8月25日
鐵路盤爭出擊 晉海下月接棒

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)港鐵沿線新盤連環出擊,華懋今日推售荃灣西全‧城滙首批521伙,最終狂收22,893票。至於其毗鄰的海之戀‧愛炫美連日銷情加快,長實決定於今日起一連三日合共推售136伙。另一邊廂,新地於將軍澳日出康城第4A期取名為晉海,這個逾千伙大型新盤計劃9月開售,主打一房及兩房單位。

受惠華懋荃灣西全.城滙最終狂收22,893票,部分擔心抽不中全.城滙前號籌的準買家轉買鄰近的海之戀.愛炫美,市傳後者單是昨日已售11伙。長實地產投資董事郭子威表示,對愛炫美昨日銷情感滿意,會按計劃下周分批加價,預計加幅由2%至10%。

愛炫美打風照沽3伙

長實高級營業經理封海倫表示,愛炫美上周末推售合共160伙,自上周六至本周二短短四日已售出108伙,前日傍晚打風後重開示範單位亦售出3伙。因應市場反應佳,她指,本周二已提價加推152伙,今日起一連三日分批推售合共136伙,兩房折實入場711.8萬元,下周不會再加推單位,待現樓推售。她又稱,愛炫美已售出逾800伙,套現逾100億元。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指,會為愛炫美買家提供H加1.28厘按揭計劃。香港置業行政總裁李志成表示,首3名經該行購買愛炫美單位的買家可各獲3.8萬元家電禮券。

新地賣晉海準備「八八九九」

新地副董事總經理雷霆昨表示,將軍澳日出康城第4A期正式命名為晉海,賣樓程序準備得「八八九九」,料9月開售。項目海景遼闊,售價將參考同區同系天晉系列二手價。雷霆又指,上半年一手盤成交額已創97年後新高,料下半年會放緩,但仍會保持暢旺,如近期行家新盤收票反應亦見理想。

新地代理總經理陳漢麟稱,晉海提供1,040伙,標準戶間隔由一房至四房,主打一房、兩房,關鍵日期為2019年10月底。項目位處港鐵康城站,將設面積達48萬方呎大型商場,預計2020年下半年開幕。

對於前日颱風天鴿襲港,網傳多條影片見興建中的晉海有天秤瘋狂360度旋轉,陳漢麟回應指,天秤在颱風下打轉屬機件設計,可減輕風力影響,所以360度旋轉是安全、正常的狀態,又相信今次惡劣天氣不會影響該盤施工進度。

喜遇擬原價加推餘下單位

英皇集團執行董事張炳強表示,長沙灣喜遇昨午3時開放示範單位及開始收票,參觀情況熱烈,將原價加推餘下68個單位,隨時上載銷售安排,最快一周內開售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期,項目投資者佔20%至30%,目前區內新晉屋苑呎租由34元至63元,租金回報由3厘至6.2厘。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,經中原選購喜遇的客戶,可獲首年定息1.72厘,其後H加1.4厘,封頂息率為P減3厘,按揭成數高達80%,按揭年期長達30年。

會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson 昨上載銷售安排,以招標形式推出第1期的19號洋房發售,下周一截標。該洋房面積7,981方呎,前後花園面積合共4,201方呎。