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地產新聞
新居屋首輪揀樓賣69伙 復售後反應最佳 「樓王」三小時沽出
(信報) 2017年8月25日
房屋委員會(下稱房委會)「出售居者有其屋計劃單位2017」(下稱新一期居屋)昨天起揀樓,首批90名中籤者獲邀分三批揀樓,全日售出69伙,成功認購率約77%,屬於政府2014年復售新居屋以來反應最佳的一次。其中以彩虹彩興苑最受歡迎,合共售出55伙,佔昨天售出的居屋單位約80%;而整批居屋中售價最貴的「樓王」單位和呎價最高的單位同於首三小時內成功售出。

新一期居屋合共提供2120伙,早前收到約10.46萬份申請,約50人爭1伙,房委會原定周三(23日)開始揀樓,但受颱風影響,因此順延至昨天進行。90名準買家昨天分三批於上午9時、10時30分和中午12時於樂富房委會客務中心揀樓。早於該中心開門前,已有10多名準買家到場等候。

彩興苑最貴每呎8529元

房委會公布,全日共有71名申請者到場,出席率約79%,最終售出69伙,39伙由白表申請者購入,另有30名綠表申請者成功入市。首天的成功認購率約77%,較2015年和去年兩輪新居屋以及今年初首個「綠表置居先導計劃」屋苑新蒲崗景泰苑的首天銷情51%至75%理想。

新一期居屋包括3個全新屋苑,其中預計2019年3月落成的彩興苑,提供1358伙,首天銷情最佳,售出55伙,包括整體新居屋中售價最貴的B座29樓11室「樓王」,昨天中午前已售出,實用面積452方呎,造價384.01萬元;至於整批居屋呎價最高的彩興苑B座29樓13室,實用面積439方呎,售價374.42萬元,呎價8529元,於首兩輪準買家揀樓時段售出。

同屬全新屋苑的大嶼山銀河苑和銀蔚苑,預計明年8月落成,共699伙,銷情相對冷淡,全日僅錄4宗成交,其中3宗屬銀河苑,1宗屬銀蔚苑。5個已落成居屋屋苑的63個重售單位,昨天則售出10個。房委會今天將邀請新一批90名白表申請者到場揀樓。

銀河苑銀蔚苑僅4宗成交

白表申請者馬先生首次抽居屋便「一擊即中」購入彩興苑一個約400方呎的單位,計劃一家五口入住,預計月供約1.5萬元。他坦言:「私樓租金好難負擔,買居屋都怕有啲吃力,但為咗上車都冇辦法,惟有試下。」另一買家胡先生則以綠表身份購入彩興苑單位,他表示擔心房委會收緊富戶政策,既然中籤可揀樓,便決定「嗱嗱臨搞掂佢」。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,新一期居屋首天銷情相當不俗, 由於彩興苑屬3個全新居屋屋苑中唯一一個市區屋苑,首天銷情較佳屬預期之內。

公屋聯會總幹事招國偉認為,首天銷情反映樓價連升多個月,準買家「驚遲啲買樓價再升」而決定入市。他並建議,政府未來物色居屋項目時,可考慮於市區或鄰近區域提供較多居屋單位,亦可以於重建市區舊屋邨時,於重建計劃中加入一些居屋單位。