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地產新聞
蚊型戶呎價貴中型戶8.6%
(文匯報) 2017年8月24日
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取50大屋苑計算,年內迄今實用面積400方呎或以下單位平均呎價錄13,113元,較同期逾800呎大單位12,981元高出約1%,比起401方呎至800方呎單位12,078元更貴約8.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,受樓價接連上升以及收緊按揭措施影響,較易上車的細銀碼單位,價格被搶高,出現單位愈細呎價愈貴的情況。然而,隨着細單位價格高企,部分準買家難以追價入市,致令今年其交投表現反而未及中小型及大型單位。

50大屋苑細單位今年交投除跑輸大市外,其年內迄今宗數為1,055宗,佔該批屋苑總註冊量4,473宗不足四分之一。

追價入市難 成交輸大市

反觀,50大屋苑交投明顯集中401方呎至800方呎單位,該類單位於本年迄今高達3,088宗,佔近70% ;至於逾800呎大單位宗數按年升幅雖然最突出,但實際僅330宗,比率只有約7.4%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)