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地產新聞
愛炫美降價加推152伙 平均呎價1.61萬 開售以來新低
(信報) 2017年8月24日
華懋集團旗下荃灣住宅新盤全.城滙平價出擊,準買家爭相入票,其他發展商亦部署力吸全.城滙周五首輪開售後釋放出來的龐大購買力,當中以長實(01113)最為積極,旗下毗鄰全.城滙的海之戀.愛炫美(下稱愛炫美),火速加推新一批152伙,盡推餘下2房戶,折實平均呎價1.61萬元,較上一張價單低近11%,創愛炫美推售以來新低,當中80伙於全.城滙開售翌日(26日)以先到先得方式發售,以「低價」吸納全.城滙的向隅客。

部署力吸全.城滙向隅客

愛炫美加推的152伙集中在5B及5C座, 實用面積503至531方呎,全為2房間隔,定價912.5萬至1237.2萬元,平均呎價2.07萬元,計算最高22%折扣後,呎價降至1.61萬元,較上一張價單低10.9%,創愛炫美推售以來新低,僅較5月海之戀第3期首批單位折實平均呎價1.58萬元高出2.2%。為瞄準全.城滙首輪推售後出現的向隅客,愛炫美是批加推單位中,個別如5C座7樓C室,實用面積509方呎,折實入場費711.8萬元,呎價約1.4萬元,售價及呎價均創愛炫美推售以來新低。

長實地產投資董事郭子威表示,有見愛炫美2房單位反應熱烈,備受上車客及長線投資者追捧,集團遂全數推出餘下2房單位應市。加推的152伙中,部分低層單位加價2%,個別高層則加價約6%,本周六以先到先得形式發售其中80伙。

喜遇今開示位及收票

愛炫美自本月19日出招截擊全.城滙以來,累售105伙,套現逾10億元。位於荃灣大河道100號的愛炫美,共4座提供1436伙, 實用面積497至1163方呎,預計2019年6月底入伙。

除長實外,英皇國際(00163)與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇,日前公布首張68伙價單,折實平均呎價1.72萬元,屬市價水平;折實入場費僅418萬元,呎價不足1.4萬元,甚具競爭力。受颱風襲港影響,喜遇原定昨天開放示範單位及收票,發展商順延至今日。喜遇共提供136伙,實用面積264至410方呎,預計2018年12月31日入伙。