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地產新聞
一落風球排隊搶樓
(東方) 2017年8月24日
十號風球未有吹散買家入市的熱情。「九七後票王」荃灣全‧城滙昨晚重開售樓處前,已有大批準買家排隊輪候入票,消息指,截至十時收票2.25萬張,超額認購逾42倍。屯門兆禧苑及西半山富景花園昨亦同錄二手成交。

颱風襲港令昨日上午全港新盤銷售及推廣活動陷入停頓,隨着天文台於昨午五時許改發三號風球,華懋集團旗下全‧城滙立即安排昨晚七時許重開售樓處及收票,截止認購時間亦由原定昨晚八時順延至十時半,該盤明日開售521伙。

消息透露,該盤昨日雖然延遲開始收票,但無礙買家入票登記意欲,大批準買家於下午五時許已於售樓處外等候入票,之後排隊人龍不斷增加,售樓處火速被擠得水洩不通。該盤昨晚入票數字節節上升,最終票數僅次於九七年青衣灝景灣及將軍澳東港城所錄得的逾3萬及逾2.7萬票成績,成為史上第三高票王。

愛炫美速錄三宗成交

長實地產(01113)同區海之戀‧愛炫美,昨日傍晚亦重開售樓處恢復銷售,並速錄三宗成交,其中5B座低層A室兩房戶,成交價861.8萬元,實用呎價16,291元。海之戀第一期及二期累售約1,800伙,套現金額高近200億元,成今年暫時吸金量最高新盤。

因應市場需求,海之戀‧愛炫美日前加推最後152伙兩房戶的價單,全部屬第5座的5B及5C座,其中80伙於本周六以先到先得形式開售,折實平均呎價約15,491元。入場單位為5C座7樓C室,面積509方呎,價單售價912.5萬元,折實售價711.8萬元。長實地產投資董事郭子威說,因應兩房戶反應熱烈,所以集團全數推出餘下兩房戶,是次低層戶加價約2%,高層戶最多加價約6%。

買家撲上門406萬購兆禧

另據一手住宅銷售資訊網資料,同系北角維港頌首錄終止買賣個案,該單位為6座高層E室,原於四月以2,630萬元售出。

二手方面,昨日錄得買家無懼十號風球照買樓,中原高級資深營業董事李巍表示,西半山富景花園2座高層E室,實用面積1,101方呎,三房間隔。原叫價2,350萬元,在十號風球高懸下,單位終以2,250萬元成交,實用呎價20,436元,創同類單位呎價新高。

美聯周志偉稱,屯門居屋兆禧苑A座中層11室,實用面積415方呎,原先開價420萬元,早前已獲同區客洽購,昨日八號風球期間,因業主留在家中,新買家即時上門再洽購單位,終成功以406萬元購入,實用呎價約9,783元,原業主○一年僅以約77萬元購入上址。

日出康城4A料下月開賣

不過,風球亦打亂部分發展商推盤部署。英皇國際(00163)表示,受颶風影響,旗下長沙灣喜遇的售樓處及示範單位,原定昨日開放示範單位安排取消,將於今午三時後才正式開放。該盤日前公布首張價單推出68伙,折實平均呎價17,167元,一房戶入場費418.01萬元,呎價13,980元起,料最快下周開售。

大盤開售潮將持續爆發,新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城第4A期,今將舉行首個新聞發布會,料正式啟動軟銷攻勢,市場估計項目最快下月開售,提供1,040伙,主打細單位。