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地產新聞
一城凶宅同層市價易手
(文匯報) 2017年8月22日
樓價高企,市場平價選擇不多下,沙田第一城出現一宗凶宅同層戶市價售出個案。與此同時,馬鞍山翠擁華庭有複式戶業主選擇賠訂重售,單位一周賣貴近130萬元,兼以破頂價易手。

中原地產關煜裕表示,沙田第一城10座中層D室,面積327方呎,兩房間隔,以447萬元易手,平均呎價13,670元。據悉,同層另一單位曾發現腐屍。原業主則於2010年以198萬元購入單位,持貨約7年獲利249萬元離場,升值126%。據悉,匯豐對上址估價約449萬元,是次成交價與估值相差只有2萬元,換言之是以市價成交。

翠擁華庭賠訂多賺62萬

另一邊廂,馬鞍山地價創新高,帶動區內市場交投。世紀21奇豐物業蔡蓓表示,新近錄得翠擁華庭8座頂層複式戶成交,單位面積1,182方呎,改兩房連套房間隔,望海景,本月早前以1,320萬元成交。業主近日賠訂約66萬元終止交易後,再以1,448.8 萬元售出,呎價12,257元,單位一周賣貴近130萬元,成交價更創屋苑新高。原業主於2001年10月作價552萬元買入物業,物業升值1.62倍。

康怡呎價突破萬九

除此之外,各區亦持續錄得新高成交。中原地產林毅恒表示,鰂魚涌康怡花園C座頂層複式戶,面積766方呎,3房套間隔,向南望山景,附有裝修。業主以1,463萬元將單位易手,呎價19,099元,呎價創屋苑新高。

中原地產陳偉權亦表示,將軍澳維景灣畔3期17座低層D室,面積787方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,剛以1,370萬元成交,成交價創屋苑同類新高,折合呎價17,408元。

昇薈一房首破600萬

在新界西,美聯物業張少勛亦表示,東涌昇薈一房價格首破600萬元,以約612萬元成交。成交單位為10座中層B室,面積494方呎,一房間隔,成交價約612萬元,創屋苑同類新高,呎價12,389元。

另外,中原地產鍾宏遠表示,屯門聚康山莊3座低層G室,面積614方呎,3房套房間隔,剛以682萬元沽出,樓價創屋苑新高,呎價11,107元,創3房單位新高。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、蔡競文)