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地產新聞
全‧城滙登今年收票王
(文匯報) 2017年8月22日
愛炫美轉惜售 2房暫不加推

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤低開大收旺場,消息指,華懋旗下荃灣西全‧城滙至昨晚10時累收逾16,500票,超越同區海之戀5月開售時錄逾14,500票,成為今年新盤收票王。至於長實海之戀‧愛炫美表明無意再加推兩房戶,並預告三房戶及四房戶加價2%至5%。其他發展商亦打鐵趁熱,英皇與市建局合作長沙灣住宅項目今日命名,AG ASIA及興勝創建合作發展的火炭豪宅Mount Vienna昨已上載售樓書,最快9月推售。

華懋集團銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭昨日表示,荃灣全.城滙將於本周五推售521伙,會視乎當日的銷情決定是否加推單位。而自上周四開放示範單位以來,已錄得約3萬參觀人次。她稱,由於集團以便宜價錢投地,才能以接近市價推出項目。

全‧城滙視銷情加推

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,透過該行入票人士當中,約10%計劃買一房戶,50%有意買兩房戶,40%有意買三房戶,而80後或90後的年輕人佔50%。他續指,入票者用家佔70%,投資者佔30%。他預計,全.城滙呎租45元至50元,租金回報約4厘。

愛炫美三房四房擬加價

面對全·城滙本周五正式推售,長實地產投資董事郭子威表示,全·城滙及海之戀·愛炫美不會存在搶客情況,而愛炫美餘下可售的兩房單位約200伙,擬採取惜售策略,無意再加推兩房單位,並保留至現樓推售。至於三房及四房單位會考慮加價加推,中、低層單位加幅2%至3%,中高層單位加幅約5%。

長實高級營業經理封海倫指,愛炫美於剛過去的周末累售74伙,套現約7億元。消息指,該盤昨日再售出逾10伙,有兩組大手客各自購入4伙,每組客涉資約4,000萬元。

另一邊廂,英皇與市建局合作長沙灣住宅項目今日命名,同步開放示範單位予傳媒參觀,該盤共有136伙,面積由260方呎起。

Mount Vienna上載樓書

興勝項目管理董事周嘉峰表示,由AG ASIA及興勝創建等合作發展的火炭半山樂林路豪宅Mount Vienna昨日已上載售樓書,預計兩星期至三星期內開價,全數12伙將一次過以價單價形式推出,定價參考九肚山新盤,料最快9月推出發售。

他又稱,項目共有12伙,包括8伙標準單位、2伙連地下花園複式單位及2伙頂層複式單位,面積由1,645呎至2,605呎。項目共有12個車位,定價參考新界區車位新高水平。對於該項目早前傳出獲全幢洽購,他表示,項目接受全幢洽購,惟視乎出價。

利嘉閣總裁廖偉強稱,下半年整體樓價升幅放緩至5%,豪宅樓價升幅料跑贏大市,升幅料約8%。他認為,目前市場以細單位為主導,若發展商定價不是過分進取,料可維持銷情。

各盤最新情況

荃灣西全‧城滙
項目累收逾16,500票,成為今年收票王。最快本周五首度開售當日加推。

荃灣西海之戀‧愛炫美
該盤昨日售出逾10伙。兩房單位無意再加推,而三房及四房單位考慮加價加推,幅度2%至5%。

英皇與市建局長沙灣項目
今日正式命名項目,同步開放示範單位予傳媒參觀。

火炭Mount Vienna
售樓書昨日上載,預計兩星期至三星期內開價,最快9月推出發售。