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地產新聞
十大屋苑兩日交投呆滯
(文匯報) 2017年8月21日
二手市場繼續受壓,四大代理過去周末日十大屋苑成交仍處低位徘徊,均錄得單位數成交,由2宗至4宗不等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,荃灣新盤「全.城滙」開價明顯低於二手價,吸引本區及區外客,上周末首度開放示範單位予公眾參觀及接受認購,反應非常熱烈,凍結市場大量購買力。

中原九龍新界食白果

中原地產數據連續5個周末錄單位數成交,上周末只有太古城及海怡半島各錄得1宗成交,九龍及新界區指標屋苑全數「捧蛋」收場。陳永傑解釋,自政府推出辣招及收緊按揭以來,二手物業買家上會困難,對入市有心無力,反觀新盤發展商提供高成數按揭,令購買力湧入一手市場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,周末有3宗買賣成交,8個屋苑「吞蛋」,並且連續14個周末錄得單位數成交。市場不少買家轉投新盤,導致二手屋苑持續在低位橫行,觀望氣氛濃厚及陷入膠着情況,他相信短期內二手交投量仍難走出困局。

不過,港置行政總裁李志成強調,個別二手業主為提高競爭力,叫價略有回軟,願意輕微擴闊議價空間約3%,促使向隅客回流二手市場尋寶,周末二手成交呈低位反彈。上周末港置共錄得約4宗成交,按周急升1倍,創3周新高。

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮亦透露,近日新都城有個別業主擴闊議價空間吸引買家,雖然過去兩天屋苑未錄得成交,但本月交投較上月明顯加快,今個月暫時錄得約10宗買賣,平均實用呎價約15,218元,並已超越上月全月的9宗成交。

太古城租務旺礙買賣

而暑期屬租務高峰期,亦造成二手成交減少。港置太古城漢宮閣分行董事溫智力表示,新盤推售暫未對區內二手構成影響,太古城本月至今只有約7宗成交,最主要原因是租務活躍,二手買賣成交量減少,故呈輕微下跌。香港文匯報訊(記者 周曉菁)