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地產新聞
新界居屋大單位入場價600萬
(文匯報) 2017年8月21日
香港文匯報訊 樓價高企,部分買家對後市睇好,決定加快入市步伐。

用家610萬買愉翠苑

中原地產關煜裕表示,沙田居屋愉翠苑最新錄B座中層03室易手,建築面積825平方呎,實用面積650平方呎,三房間隔,業主放盤叫價約650萬元,議價後以居二市場價610萬元易手,實用平均呎價9,385元。

新買家為用家,見單位間隔合用,少有放盤,即入市單位作自住之用;原業主則於2014年6月以368萬元購入單位(當時單位亦未補地價),持貨約3年SSD期滿,是次沽出單位獲利242萬元離場,單位升值約65.8%。

馬鞍山富輝花園呎價逾萬

中原地產胡耀祖表示,馬鞍山居屋富輝花園最新錄2座中層C室易手,建築面積702平方呎,實用面積570平方呎,三房間隔,以自由市場價600萬元易手,實用面積平均呎價10,526元。

中原胡耀祖指,新買家為換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即決定購入單位作自住用途。

原業主於2001年以137萬元購入單位(當時單位已補地價),持貨約16年,是次沽出單位賬面獲利約463萬元離場,單位升值約3.4倍。