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全.城滙首日收逾2000票 愛炫美加推160伙背水一戰
(信報) 2017年8月18日
華懋集團旗下荃灣西新盤全.城滙以平價出擊,首批折實入場費僅540萬元,吸引市場聚焦,並掀起收票潮。項目昨日首天入票即取得逾2000票,入票量驚人,以首張價單191伙計,超購9.5倍。毗鄰長實(01113)海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)加推207伙後, 搶先於本周六(19日)及周日(20日)共推售160伙,與全.城滙「背水一戰」,戰況逐漸升溫。然而,兩盤推售前先打「按揭戰」,昨日分別夥拍經絡按揭轉介及中原按揭經紀公司推出按揭優惠吸客。

超購9.5倍 1房戶最快周六應市

全.城滙開價後,發展商昨日夥拍經絡按揭轉介,推出「全.城滙至抵H按計劃」,全期息率為銀行同業拆息(HIBOR,H)加1.3厘,封頂息率鎖定為最優惠利率(P為5.25厘)減3厘,並設借貸額1.6%現金回贈及最長可達30年還款期。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,預料全期買家可節省逾25%利息開支。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,項目最快周六加推逾191伙,將首度推出第3座及1房戶,最遲下周一發出銷售安排。首輪發售將集中於1、3、5及8座,開售單位將指定30%的3房戶予大手組別指定買家認購。

荃灣西今年至今共有4個全新項目推售,首天入票均破千票,當中以5月推售的海之戀第3期首天入票量最高,達2649票,首天已超購11倍;全.城滙昨天首日接受登記,全日入票量已突破2000張,超購9.5倍,票量亦相當驚人。位於荃灣大河道98號的全.城滙,提供7座共953伙,實用面積427至859方呎,預計2019年3月底入伙。

長實愛炫美與華懋全.城滙「背水一戰」,長實昨日夥拍中原按揭經紀,針對性為愛炫美買家提供「首年1.68%按息」按揭計劃,首年定息為1.68厘,其後按息為H加1.28厘,封頂息率設定為最優惠利率(P為5.25厘)減3.1厘,並享有高存息戶口及高達貸款額1.35%現金回贈。

紛藉按揭優惠吸客

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,首年利息開支可節省6921元,每月供款亦較目前普遍按揭計劃優惠。此外,中原金融集團亦推出收租保優惠,項目入伙後經中原租出的首50個業主,享首兩年收租保費,總值26.8萬元。

長實地產投資董事郭子威表示,愛炫美周六及周日合共發售160伙,當中有123個為2房戶,計算折扣後,折實售價低於900萬元的單位共有108伙,佔推售單位近70%。愛炫美與鄰近新盤屬良性競爭,可吸引早前猶豫的買家入市,現時本港按揭利率處於低水平,資金充足,有利樓市發展。位於荃灣大河道100號的愛炫美,提供4座共1436伙,實用面積497至1163方呎,料2019年6月底入伙。