二手住宅樓市交投放緩，個別抗跌力較弱的單幢物業不時錄得蝕讓成交。入伙近4年的灣仔尚匯新近錄得今年第4宗蝕讓。
利嘉閣地產助理分區經理何嘉信稱，單位為實用面積342方呎高層B室，一房間隔，日前減價50萬元，以1050萬元售出，呎價約3.07萬元。原業主2011年以逾1062.2萬元買入，賬面微蝕逾12.2萬元（約1.2%）。
事實上，連同是次成交，尚匯在近4年間已錄13宗蝕讓，其中實用面積368方呎的低層D室，去年以800萬元易手，較原業主2011年的購入價1084萬元，貶值284萬元（約26.2%）。
高層一房1050萬易手
名人亦趁樓價高位減磅，著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如等持有的薄扶林摩星嶺道51號洋房，早前以公開招標出售，市場消息稱，該物業最終以4億元售出，較市場估值約5.5億元低約27.3%。上址地盤面積約1.39萬方呎，另延伸部分面積約1250方呎，現址為一幢樓高三層連地下的獨立屋，據差餉物業估價署顯示，該獨立屋實用面積5804方呎。而上址重建最高地積比為0.75，可建總樓面約1.04萬方呎，以成交價4億元計，呎價約3.85萬元。
至於黃雙如及相關人士則於1995年以1870萬元購入單位，如最終落實以上述金額售出，持貨逾22年賬面勁賺逾3.81億元（約20倍）。
作為飲食作家的黃雙如近年有買有賣，其去年9月便斥資3300萬元購入灣仔星域軒1座高層F室，實用面積901方呎，呎價約3.66萬元。市場消息稱，該單位正以每月6.2萬租出，意味黃雙如享約2.3厘回報。
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