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地產新聞
新世界逾29億奪長沙灣商貿地
(文匯報) 2017年8月17日
地政總署昨日公佈長沙灣商貿地的招標結果。新世界「連中三元」再次中標,地價29.6748億元,每方呎樓面地價約7,996元,符合市場預期;較區內今年內其餘兩幅商業用地則分別高2.4%及6.9%。今次已為新世界今年內第三次購入長沙灣商業用地,長沙灣商業王國一再擴大,三次買地合共涉資近147.9億元,總樓面近191萬方呎。

大嶼山宅地2.1億批出

地政總署昨日亦公佈大嶼山長沙住宅地以2.1億元批出,中標財團為嘉源發展,公司董事包括雅居樂副主席陳卓賢兒子陳思銘。陳思銘曾於2014年以私人投資名義投得坪洲教育路低密度地皮,中標價為2,100萬元。

新世界發展執行副主席兼聯席總經理鄭志剛表示,集團看好九龍西發展,銳意於該區塑造一個「新世界新興產業生態圈」;昨日中標的永康街商業地,初步計劃興建一座甲級寫字樓。總計今年至今新世界已於該區投得3幅地皮,另外兩幅於2月及5月中標,分別位於瓊林街和長順街一帶,地價分別約77.94億元及40.288億元,每方樓面地價7,808元及7,478元。

新世界於區內尚有一個東京街項目,連同上述3幅政府官地,4幅地皮合計可發展樓面達超過210萬方呎,鄭志剛指4個項目將產生協同效應。中原(工商舖)梁志輝表示,賣地消息料短期內將帶動區內工商物業價量齊升,為長沙灣商業發展帶來正面推動力。美聯工商舖翁鴻祥表示,項目很大機會用作長線收租,料落成後每呎租金可達30元或以上。

地政總署資料顯示,長沙灣商貿地位於永康街、汝州西街與永明街交界,上周吸引9個財團入標,清一色港資財團入標,包括長實、信置、會德豐地產和新地等,但均不敵「志在必得」的新世界。此前市場對地皮的估值介乎每方呎樓面地價約7,200元至8,250元,昨日中標價錢符合市場預期。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)