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地產新聞
局勢回穩 新盤紛提價推
(文匯報) 2017年8月16日
愛炫美加推207伙 全.城滙今開價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美朝局勢回穩,新盤現加價潮。當中荃灣新盤大戰前夕,長實昨突擊率先公佈荃灣海之戀.愛炫美提價加推207伙,包括首度推出第5座,折實平均呎價18,097元,兩房折實入場772.9萬元。華懋集團荃灣全.城滙昨已上載售樓書,今天公佈首張價單,涉及單位不少於191伙。另一方面,元朗娉廷及PARK YOHO Genova 齊齊將部分單位加價。

長實地產投資董事郭子威前日曾表示,荃灣海之戀.愛炫美會首推第5座,並於48小時內公佈價單,但昨日隨即公佈加價約2%加推207伙,包括位於第1、2A、3A座共55伙四房戶,及第5B及5C座共152伙兩房戶。該207伙價單售價由990.9萬元至3,162.6萬元,價單平均呎價23,201元,折實平均呎價18,097元,加價約2%,個別單位加幅逾6%,該批單位市值逾33億元。

愛炫美2房入場773萬

新價單中,兩房戶入場單位為第5B座7樓C室,折實入場772.9萬元,折實呎價15,066元;四房戶入場單位為第2A座49樓B室,折實入場2,208萬元,折實呎價19,002元。

他續稱,隨着市場穩定,該盤加推單位與鄰近新盤不存在正面競爭,又指該盤每一個單位都可享海景,選購四房單位客戶可享車位優先認購權。

全.城滙最快下周賣

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,全.城滙昨日已上載售樓書,今日公佈首張價單,形容定價會是「全城哄動價」,涉及單位不少於191伙,售價參考附近住宅項目,明日起開放示範單位予公眾參觀及開始收票,最快下周推售,估計荃灣區與外區客比例為6比4,會參考同系其他樓盤提供最高樓價80%至85%的按揭計劃。

對於近日銀主盤有上升趨勢,吳崇武稱,情況或與經濟環境及息口向上有關,部分銀主盤更多達「廿按」,主要因為樓價上升,令財務機構肯為小業主按上按,認為目前樓市依然屬健康水平。他又看好下半年樓市,預料將平穩發展。

而華懋於大埔富.盈門委託美聯獨家代理,項目現時待售單位包括8伙複式連天台特色戶,實用面積由1,550方呎至2,035方呎,當中1座18樓B室為連裝修示範單位。

此外,長實將元朗娉廷26號洋房加價4%,價單售價由2,115.4萬元加至2,200萬元,該單位實用面積1,589方呎,實用呎價13,845元。今次為上址自去年12月底後第3度加價,累積加幅約12.5%。

新鴻基地產於元朗錦田北PARK YOHO Genova亦將其中5個單位加價4%,當中第29座1樓A室連平台單位,實用面積1,023方呎,平台面積218方呎,價單售價由1,754.9萬元調升至1,825.1萬元,實用呎價17,841元。