在華懋集團主打2房戶的荃灣西站大型住宅項目全．城滙開價前夕，毗鄰的長實（01113）海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）昨天搶閘加推207伙搶客，當中有152伙（約73%）為2房戶，並全部位於首度推出的第5座，整批單位折實平均呎價1.81萬元，較上一張價單加價約6.5%，發展商即晚上載銷售安排，周六（19日）發售80伙。
長實地產高級營業經理封海倫表示，愛炫美最新推出第5號價單共207伙，其中152伙為首度推出第5B及5C座的2房單位，其餘55伙均為4房1套單位，分別位處第1、2A及3A座，預計最快周末開賣。
周六先到先得形式發售
第5號價單單位實用面積508至1163方呎，折實售價772.9萬至2466.83萬元，折實平均呎價1.81萬元，較7月15日公布對上一張第4號價單的折實平均呎價約1.7萬元，加價約6.5%。
是次價單中的2房戶，實用面積508至538方呎，折實售價772.9萬至961.74萬元，折實平均呎價約1.65萬元；若與7月15日對上一張價單中的2房戶折實平均呎價約1.62萬元比較，僅輕微加價約1.5%，加幅克制。
發展商晚上公布銷售安排，將其中68伙連同舊價單的另外12伙合共80伙，在周六以先到先得形式發售。該80伙折實售價772.9萬至2308.3萬元，折實平均呎價1.78萬元。
對於同區「強敵」即將開價，長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美望向海景，售價有一定吸引力， 認為同區有新盤推出，可讓準買家有更多選擇，彼此不存在正面競爭。另外，項目將繼續提供八成半高成數按揭。
至今套現逾87億元
位於荃灣大河道100號的愛炫美，由4幢住宅組成，提供1436伙，實用面積497至1163方呎，預計2019年6月底入伙。項目至今累售751伙，套現逾87億元。
美聯物業分行營業經理蔡英任表示，愛炫美加推單位售價因應景觀因素作出調整，認為價錢合理，加價幅度預期之內。同區即使有兩個新盤同推售，但他認為，區內消化力充足，相信兩盤均有承接力，不擔心出現爭客情況。
蔡英任指出，荃灣區未見二手業主反價及封盤等情況出現，惟有部分業主打算購入區內新盤單位並放售手上物業，其中荃灣萬景峰3座高層A室，實用面積1011方呎，4房間隔，原業主2006年斥811.4萬元購入，今年5月底以1650萬元放盤，8月初以1580萬元成交，呎價1.56萬元。
另外，長實旗下元朗屏山屏葵路28號娉廷26號洋房，實用面積1589方呎，連451方呎花園及382方呎天台，昨日將售價由2115.4萬調高至2200萬元，加幅4%，呎價約1.39萬元。該單位去年底至今3度提價，累積加幅約12.5%。
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