新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3275
地產新聞
一手搶客 二手樓議價增
(文匯報) 2017年8月15日
一手盤貼市價搶攻,部分買家對後市審慎,個別二手私樓業主增加議價空間搶客。不過,相對低水的自由市場租置公屋依舊獲追捧,馬鞍山耀安邨破頂,呎價達9,533元。

中原地產許永生表示,長沙灣一號·西九龍第1座高層C室,面積864方呎,三房套房間隔,另設多用途房,最初開價1,300萬元,買賣雙方議價後累減45萬元(減幅3.5%),以1,255萬元成交,呎價14,525元。新買家為外區客,原居於港島區,見同樣預算只能於港島區入市兩房戶,遂轉投九龍區。原業主於2013年4月以1,118萬元入市單位,轉手賬面獲利137萬元或12%。

學士臺2房減價5%

Q房網陳振興表示,港島西半山學士臺2座高層E室,面積531方呎,屬2房間隔,望市景及海景。業主初期叫價938萬元,經減價5%後,獲買家以892萬元買入,呎價16,798元。原業主於2014年6月以700萬元購入上述單位,持貨3年賬面獲利192萬元,單位升值近3成。 陳振興續稱,客人為本區客,心儀高層單位清靜,而且附有裝修,故決定買入單位。

香港置業李承恩表示,跑馬地怡輝苑地下1房連特色平台單位,向東望開揚景,面積452方呎,業主開價約690萬元,議價後減價約27萬元或3.9%,以663萬元易手,呎價14,668元。據悉,買家為區內租客,首次置業作投資用途。原業主於2012年7月以約452萬元購入上址,期內升值約46.7%。

耀安邨呎價9533元破頂

私人屋苑樓價高企,買家轉戰自由市場租置公屋,造就呎價創新高。世紀21奇豐物業程子健表示,該行近日促成馬鞍山耀安邨成交,單位為6座(耀欣樓)高層04室,面積407方呎,2房間隔,單位放盤1個月,原開價400萬元,經議價後獲上車客以388萬元(自由市場價)承接,呎價9,533元,創該屋苑成交呎價歷史新高。據了解,原業主於1999年向房委會購入上址,當時作價20萬元(未補地價),持貨至今沽售料獲利甚豐。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)