會德豐（0020）昨日公佈2017年中期業績，純利錄62.43億元，按年增長10%，期內公司售出近1,000個住宅單位，並計劃下半年推出啟德項目、Mount Nicholson3期及將軍澳日出康城5期，料下半年或有兩個項目的售樓收益入賬。業績理想下，會德豐主席兼常務董事吳宗權昨卻坦言，面對海內外不明朗因素，下半年後市「好難睇」。
截至6月底止，會德豐上半年純利62.43億元，按年增長10%，撇除投資物業重估收益及特殊項目，核心盈利升6%，增至54.21億元，中期息每股派0.475元，按年升6%。至於公司期內收入錄得330.05億元，年升21%，當中發展物業收入增42%至215.88億元；投資物業收入增3%至81.22億元。
會德豐多賺6% 售近千單位
期內，公司售出近1,000個住宅單位，101億元已簽約銷售額全部來自住宅。該公司預告，將軍澳MONTEREY餘下單位將以現樓推售，與啟德項目之後會有特別的銷售安排，但未有具體講明安排細節。
吳宗權表示，下半年樓市面對一些不明朗因素，好像美息上升、朝鮮問題、英國脫歐等，而香港經濟情況亦要留意，直言後市「好難睇」，公司維持全年樓市料升5%至10%的看法。現時旗下土地儲備達780萬方呎，料足以應付未來數年發展需要。
會德豐早前就大埔洞梓一幅超過86萬方呎綠化地入紙申請作私人住宅及資助房屋混合發展，提供2,705個單位。吳宗權昨日指，公司不會因此改為只發展農地而不去投地。惟面對地價上升，他們選擇地皮投標而未必追價，因應市況「計自己盤數」。
九倉置業正準備申上市
會德豐旗下九倉(0004)上周宣佈將以介紹形式分拆全資附屬公司九倉置業地產投資獨立上市，九倉置業地產將持有海港城 、時代廣場等6項香港投資物業組合和海港企業72%股權，估值逾2,300億元。吳宗權表示，目前正準備向聯交所申請批准九倉置業在主板上市，又指分拆事項仍在初步階段，公司對此持中立態度，不會影響派息等。
由於九倉分拆後市值會大跌，市場推測會德豐或可能私有化，但吳宗權昨日一再重申，集團目前未有任何其他分拆、重組或私有化的計劃。
另外，早前九倉宣佈擬分派有線寬頻（1097）股份作特別息，吳宗權表示，會德豐會將全部相關有線股份，派發予會德豐股東，惟細節需待九倉分派完成後，方可作實。現時會德豐持有九倉61.61%股權，預計當實物分派完成後，會德豐將直接持有有線寬頻約9.14億股，佔有線已發行股份45.48%。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
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