港鐵今年僅推3住宅項目大減

樓價高企、發展商高價搶地之際，作為住宅供應重要來源之一的港鐵(0066)，卻於下半年大幅減少推地，集團在中期業績報告稱，未來6個月視乎市況，僅推出黃竹坑站第二期項目招標。倘連同上半年標出的2個項目，意味着今年僅推出3個項目，較3月時稱推出6個項目減少一半。

今年3月，港鐵在當時的全年業績報告表示，截至明年3月有機會推出6個物業發展項目招標，然而回顧上半年僅推出黃竹坑站第一期及錦上路站第一期兩個項目。至於提及多時的大嶼山小蠔灣車廠項目，港鐵表示，有關技術工作目前仍在進行中，到有結果時會向公眾公佈。

潛在供應增 視市況推地

港鐵行政總裁梁國權昨強調，現時旗下住宅項目已有1.8萬伙動工，未來會陸續投入市場。港鐵物業總監鄧智輝補充，公司推地會視乎市況，有見近期有龐大私人土地申請改用途，令潛在供應增加，公司考慮到市場承受能力、以及公司自身發展資源，故有此決定；鄧又補充，連同將推出的黃竹坑站二期，今年3個項目已涉逾3,000伙供應。

零售環境艱巨 租金下跌

今年首6個月，公司旗下物業租賃業務收入上升3.5%，主要由於租金按現時租約調升，但旗下本港商場之新訂租金錄得平均2.2%的跌幅。

鄧智輝形容，上半年零售環境艱巨，故令租金出現調整，未來零售市道難以預測，目前仍在觀察中。

另外，上半年公司廣告收入亦按年減3.8%至4.79億元，公司財務總監許亮華指，當時整體經濟環境不佳，集團對未來經濟展望持審慎態度。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）