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地產新聞
九肚山峰呎價 試4.18萬新高
(文匯報) 2017年8月11日
新盤再度火熱,由豐資源負責策劃及銷售的葵芳豐寓全數136伙昨晚截票,消息指,累收逾4,800票,超額登記34倍。同時,豪宅市場動作頻頻,長實今日將推售亞皆老街君柏新一批8伙單位;尚家生活地產的沙田九肚山峰加推3間洋房,最貴折實呎價41,868元,挑戰項目新高;中國海外旗下啟德「港人港地」項目啟德1號(II),43伙低座豪宅考慮招標推售,定價參考九龍塘低密度豪宅。

長實地產高級營業經理楊桂玲昨表示,君柏今日開售8伙,同日開放連裝修示範單位。該盤開售至今累售111伙,總值逾42億元。她指,去年該盤買家約70%來自九龍區,而今年則只佔40%,相信與豪宅供應量減少有關。近期市區待批預售樓花供應量下跌,預計九龍區和港島區未來供應只有約27%,其餘均為新界項目,目前樓市以中小型單位為主,相信未來豪宅供應將會持續減少,故相信項目具吸引力。

亞皆老街君柏今開售8伙

她表示,君柏8月至今已售出6伙,包括一位內地大手客連購3伙,涉及成交額逾1億元。

中國海外地產董事總經理游偉光指出,九龍啟德1號(II)周日發售290伙,收票情況熱烈,投資者及用家分別佔30%及70%。他又指,項目低座豪宅單位共有48伙,已沽出5伙,尚餘的43伙考慮以招標形式推出,定價參考九龍塘低密度豪宅項目。

啟德1號(II)43伙低座擬招標

香港置業行政總裁李志成稱,即日起至8月底,經該行選購該盤的首3位買家,每位可享38,888元置業優惠。

另外,尚家生活地產董事總經理方文彬表示,沙田九肚山峰加推麗坪路53號、65號及75號洋房,65號屋及75號屋附連傢具,而53號屋為交樓標準,並已上載銷售安排,將提供3%折扣及15%稅務回贈。當中,75號洋房面積2,032方呎,折實價錢為8,507萬元,折實呎價41,868元。若成功售出,呎價將成為項目新高。

方文彬表示,該盤累售7間洋房,套現6.3億元,平均呎價約35,000元。整個項目面積最大的61號屋,面積3,244方呎,以1.3億元成交,成交價屬新界新高。

加多利園加價最多3.3%

此外,元朗牛潭尾村屋新盤加多利園昨將其中9間屋加價,加幅約1%至3.3%。當中96號屋價單售價由2,206.8萬元提價3.3%至2,278.8萬元。

對於豪宅市場,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年1月至5月逾3,000萬元成交錄116宗,金額達34.6億元,按年上升53.2%及55.3%。他個人看好豪宅市場,相信下半年售價會有一成升幅。

至於利嘉閣地產總裁廖偉強表示,5,000萬以上的豪宅物業,連續四年每半年均錄得至少30宗買賣登記,早前馬鞍山白石地皮以高價成交,相信能帶動新界區豪宅市場樓價。香港文匯報訊(記者 張美婷、梁悅琴)